— Государственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий остаётся ключевым звеном в системе обеспечения безопасности и качества объектов капитального строительства․
Нормативную базу процедуры по-прежнему формирует Постановление Правительства РФ от № 145, но именно 2021 год принёс важные корректировки, которые продолжают влиять на практику в 2026 году․ В статье разберёмся, что изменилось, какие положения сохраняют силу и как подготовиться к экспертизе сегодня․

Кратко о «Постановлении № 145»

Постановление № 145 утвердило:

• Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
• порядок взаимодействия застройщиков, проектировщиков и органов госэкспертизы;
• сроки, основания и процедуру продления экспертизы (не более 30 рабочих дней в исключительных случаях)․

Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2021 г․ № 2110

Новый документ внёс изменения в само Постановление № 145 и в ряд подзаконных актов․
Ключевые новеллы:

1. Цифровизация:
   • обязательное предоставление документации в электронном виде через Единую информационную систему (ЕГИС «Госэкспертиза»);
   • возможность получать заключение в форме электронной подписанной PDF-копии без дублирования на бумаге․
2. Расширен перечень объектов, для которых возможна негосударственная экспертиза․ Теперь к ним отнесены:
   • линейные объекты I и II категорий сложности;
   • жилые дома до 75 м высотой при условии типового проекта и отсутствия особых геологических условий․
3. Ужесточение требований к экспертным организациям:
   • минимальный стаж ведущих специалистов — не менее 7 лет на момент подачи заявления;
   • обязательное страхование профессиональной ответственности на сумму не ниже 10 млн руб․

Постановление Правительства РФ от № 567 (ред․ от № 717)

Вступило в силу и уточнило:

• процедуру досрочного прекращения экспертизы при выявлении неустранимых нарушений;
• возможность одновременной подачи проектной документации и результатов инженерных изысканий на экспертизу;
• новые формы заявлений и перечни сопроводительных документов (приведены в ГАРАНТ)․

Как выглядит процедура в 2026 году: пошаговая схема

1. Подготовка пакета документов в ЕГИС «Госэкспертиза»
   • электронная форма заявления;
   • проектная документация в формате PDF/A;
   • акты ввода ГТИ/ГИС;
   • заключения специалистов по охране труда и экологической безопасности (при необходимости)․
2. Оплата государственной пошлины (в 2026 году — 80 000 руб․ для жилых объектов и 150 000 руб․ для объектов транспортной инфраструктуры)․
3. Экспертные мероприятия (45 календарных дней по умолчанию, возможно продление до 75 дней)․
4. Получение заключения (положительное или мотивированное отрицательное)․
5. Исправление замечаний и повторная экспертиза (только по существу отмеченных нарушений)․

Что остаётся без изменений

• необходимость государственной экспертизы для объектов I и II категории сложности, а также для всех социально значимых объектов (школы, больницы, объекты культурного наследия);
• срок хранения экспертных материалов — не менее 10 лет;
• ответственность экспертных организаций по закону о саморегулируемых организациях․

Актуальные риски и рекомендации застройщикам в 2026 году

Проверьте СРО экспертной организации

На 2026 год в реестре Минстроя России действуют 43 СРО в области экспертизы․ Убедитесь, что ваш подрядчик включён в реестр и имеет действующий сертификат․

Уточните категорию объекта

С 2023 года изменилась классификация по категориям сложности: применяются новые таблицы ГрС-2022․ Неверное определение категории чревато отказом в приёме документов․

Используйте модель «одного окна»

Если объект попадает под программу «Жильё для российской семьи», подайте документы одновременно на госэкспертизу и проверку соответствия условиям субсидирования – это сократит общий цикл на 10-15 дней․

Постановление № 145 в редакции 2021 года стало более цифровым, прозрачным и жёстким к качеству подготовки документации․ Застройщикам и проектным организациям важно:

• следить за актуальностью форм и шаблонов в ЕГИС «Госэкспертиза»;
• вовремя страховать ответственность экспертов;
• учитывать, что любое положительное заключение, выданное до вступления в силу последних изменений (до ), сохраняет юридическую силу, но при необходимости доработки проекта потребует повторной экспертизы по новым правилам․

Своевременная подготовка и внимание к деталям позволят сдать документацию без задержек и дополнительных затрат․