04 августа 2026 г., 02:26 (мск)

Ключевая идея

Договор финансовой аренды (лизинга) — это особый институт гражданского права, в котором лизингодатель обязуется приобрести имущество у продавца по выбору лизингополучателя и передать этот актив в временное владение и пользование. Главное отличие: лизингодатель не отвечает за выбор вещи и продавца, если договором не указано иное.

Что говорит сама статья 665 ГК РФ

Текущая редакция (действует с )

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель не несёт ответственности за выбор предмета аренды и продавца, если иное не предусмотрено договором.

Что исчезло из статьи

• Часть третья утратила силу с (Федеральный закон № 512-ФЗ от ).
• Особенности для государственных и муниципальных учреждений теперь регулируются не ГК РФ, а Федеральным законом от № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

Элементы договора лизинга в таблице

Когда лизингополучатель может расторгнуть договор и вернуть предоплату

Правовые основания

• Имущество не передано в срок, указанный в договоре или в разумный срок (п. 2 ст. 670 ГК РФ).
• Просрочка вызвана обстоятельствами, за которые отвечает лизингодатель (например, несвоевременное финансирование или неполучение кредита).

Практика арбитражей

Суды исходят из постановления Пленума ВАС РФ от № 17:

1. Обязанность лизингодателя доказать факт передачи имущества.
2. При отсутствии доказательств, взыскание предоплаты как неосновательного обогащения.
3. Расчёт «сальдо встречных обязательств» должен быть арифметически корректен и соответствовать методике ВАС;

Переход рисков и требования к продавцу

Когда риски переходят к лизингополучателю

Риск случайной гибели/повреждения переходит в момент фактической передачи имущества лизингополучателю, если договором не указано иное (п. 1 ст. 669 ГК РФ).

Прямые требования к продавцу

• Лизингополучатель может предъявлять продавцу требования по качеству, комплектности, срокам поставки наравне с лизингодателем (ст. 670 ГК РФ).
• Однако расторгнуть договор купли-продажи лизингополучатель не может без согласия лизингодателя.

Особенности для бюджетных организаций

Если договор заключает государственное или муниципальное учреждение, применяются специальные нормы Федерального закона № 164-ФЗ:

1. Требуется согласование с органом госзаказчика.
2. Ограничены сроки и предельные суммы лизинговых платежей.
3. Обязательна процедура контроля и аудита.

Чек-лист: как не ошибиться при заключении договора лизинга

• Убедитесь, что предмет лизинга указан точно (марка, модель, VIN-номер, комплектация).
• Зафиксируйте сроки и условия передачи (место, ответственная сторона).
• Определите, кто выбирает продавца — вы или лизингодатель.
• Проверьте страховые риски: кто и когда страхует, что происходит при гибели имущества.
• Пропишите порядок возврата предоплаты при неисполнении договора.

Статья 665 ГК РФ — это конструктор, из которого выходит гибкий, но строго оформленный договор лизинга. Грамотное использование норм позволяет:

1. Минимизировать риски арбитражных споров.
2. Чётко распределить ответственность между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом.
3. Обеспечить защиту прав и имущественных интересов всех участников сделки.

Внимание: данный обзор подготовлен на основе редакции ГК РФ и судебной практики по состоянию на 04 августа 2026 г. Перед заключением договора рекомендуется проверить последние изменения в законодательстве и получить профессиональную юридическую консультацию.