04 июля 2026 г․ — строительная отрасль остаётся одной из самых регулируемых сфер экономики․
В 2025–2026 гг․ в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ) были внесены ключевые поправки,
направленные на исключение двойного наказания за одно и то же деяние, а также на усиление контроля за самовольным строительством и нарушениями промышленной безопасности․
В статье разберёмся, какие именно действия теперь считаются административными правонарушениями, каковы размеры штрафов и как избежать повторного наказания․

Кратко о новых поправках в КоАП РФ

Госдума РФ внесла законопроект, который вступил в силу 24 ноября 2025 г․ Основные цели изменений:

• исключение двойного наказания за одно и то же административное правонарушение;
• уточнение квалификации нарушений в строительстве;
• усиление штрафов за самовольное строительство и нарушения промбезопасности․

Самые распространённые административные правонарушения

2․1 Самовольное строительство и реконструкция

Статья 9․5 КоАП РФ «Самовольное строительство»:

• для граждан — штраф от 2 000 до 5 000 руб․, возможен снос объекта;
• для должностных лиц, от 20 000 до 50 000 руб․;
• для юрлиц — от 100 000 до 1 000 000 руб․

2․2 Нарушение правил промышленной безопасности

Статья 9․1 КоАП РФ «Нарушение правил безопасности при эксплуатации опасных объектов»:

• должностные лица — от 20 000 до 40 000 руб․ или дисквалификация до 2 лет;
• юрлица — от 100 000 до 500 000 руб․

2․3 Нарушение градостроительных регламентов

Статья 9․4 КоАП РФ «Нарушение градостроительных регламентов»:

• граждане — от 2 000 до 3 000 руб․;
• должностные лица — от 20 000 до 30 000 руб․;
• юрлица — от 250 000 до 500 000 руб․

Как исключить «двойное наказание»?

Согласно новым поправкам 2025 г․, если лицо уже было привлечено за аналогичное нарушение,
второе постановление не может быть вынесено, если:

1. первое дело уже рассмотрено судом;
2. вынесенное постановление вступило в законную силу;
3. с момента первого нарушения прошло менее 1 года (по отдельным статьям)․

Важно: если нарушение выявлено повторно, но фактически совершено ранее,
необходимо приложить копию прежнего постановления, чтобы доказать, что это та же ситуация․

Сроки привлечения и порядок обжалования

Срок привлечения к административной ответственности, не позднее 1 года с момента выявления нарушения,
но не позднее 2 лет с момента его совершения (ст․ 4․5 КоАП РФ)․

• Жалоба подаётся в вышестоящий орган или в суд в течение 10 суток;
• приостанавливается исполнение постановления;
• возможен досудебный порядок урегулирования спора․

Практические советы для застройщиков и девелоперов

1. Всегда проверяйте разрешительную документацию перед началом работ․
2. Ведите журнал производственного контроля, это документ №1 для проверяющих․
3. Фиксируйте сроки: если прошло более 2 лет с момента нарушения, привлечь уже нельзя․
4. Оспаривайте повторные постановления, если уже была санкция за то же деяние․

Административная ответственность в строительстве в 2026 году стала более прозрачной благодаря изменениям в КоАП РФ․
Законодатель усиливает контроль, но одновременно устраняет «ловушки» двойного наказания․
Главное для застройщика — вовремя оформить разрешения, соблюдать промбезопасность и вести документацию․
При возникновении споров — не медлить с обжалованием и консультацией юриста․

Информация актуальна на 04 июля 2026 г․ За разъяснениями по конкретному делу обращайтесь к квалифицированному юристу․