Что такое акт дарения и как он соотносится с Уголовным кодексом РФ
Акт дарения — это официальный документ‚ подтверждающий безвозмездную передачу имущества от одного лица (дарителя) другому лицу (одаряемому). В отличие от других актов (например‚ акт приёма-передачи‚ КС-2‚ акт о списании товаров)‚ акт дарения имеет особый статус и регулируется не только Гражданским кодексом РФ‚ но и‚ в ряде случаев‚ Уголовным кодексом РФ.
Основания привлечения по УК РФ при дарении
Статья 159 УК РФ: мошенничество при дарении
Согласно последним разъяснениям Президиума Верховного суда РФ‚ действующим с 13 января 2025 года‚ дарение может быть использовано как способ мошенничества. Особенно актуальны случаи:
- фиктивного дарения недвижимости для уклонения от долгов;
- подделки актов дарения;
- сокрытия имущества от взыскания.
Статья 174.1 УК РФ: легализация преступных доходов
Если даритель получил имущество преступным путём‚ а затем «дарит» его‚ это может квалифицироваться как легализация доходов.
Новые правила 2026 года: скидки родственникам и нотариальное удостоверение
С 01 июля 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 312-ФЗ‚ подписанный Президентом РФ Владимиром Путиным 23 июля 2025 года. Теперь:
- Близкие родственники получают 50% скидку на госпошлину при нотариальном удостоверении акта дарения.
- Все акты дарения недвижимости обязаны быть нотариально заверены.
- Если акт дарения не зарегистрирован в течение 30 дней‚ он считается недействительным.
Как правильно составить акт дарения: образец и требования
Структура акта дарения
Акт дарения должен содержать:
- реквизиты сторон (ФИО‚ паспортные данные‚ адреса);
- описание имущества (кадастровый номер‚ адрес‚ площадь);
- дату подписания;
- подписи сторон и печать нотариуса.
Пример заполнения
АКТ ДАРЕНИЯ №
Я‚ Иванов Иван Иванович‚ паспорт 45 02 123456‚ выдан УФМС г. Москвы‚ проживающий по адресу: г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 1‚ кв. 1‚ безвозмездно передаю в собственность Петрову Петру Петровичу‚ паспорт 77 01 654321‚ выдан УФМС г. Москвы‚ квартиру № 45‚ расположенную по адресу: г. Москва‚ ул. Тверская‚ д. 10‚ кв. 45‚ кадастровый номер 77:01:0004010:1234.
Дата дарения: 04 июля 2026 года.
Подписи: даритель __________ Иванов И.И.‚ одаряемый __________ Петров П.П.
Нотариус: __________ Иванова Н.Н.‚ государственный нотариус г. Москвы.
Отличие актов дарения от других актов
| Тип акта | Цель | Юридическая сила |
|---|---|---|
| Акт дарения | безвозмездная передача имущества | возникает с момента регистрации в Росреестре |
| Акт приёма-передачи автомобиля | подтверждение передачи ТС | в момент подписания |
| Акт о списании товаров | списание просроченной продукции | после утверждения комиссией |
| Акт сверки взаиморасчётов | сверка задолженности | в момент подписания обеими сторонами |
Ошибки‚ которые могут привести к уголовной ответственности
- Фиктивное дарение, когда фактически имущество не передаётся.
- Дарение «через подставное лицо» — когда одаряемый скрывает реального получателя.
- Нарушение сроков регистрации, акт считается недействительным.
Акт дарения — это не просто формальный документ‚ а юридически значимый акт‚ который в 2026 году регулируется ещё более строго. Важно помнить: подписывать акт нужно только после нотариального удостоверения и регистрации в Росреестре. Любые попытки обойти закон могут привести к привлечению по УК РФ по статьям 159 или 174.1.
Внимание! С 04 июля 2026 года все акты дарения недвижимости можно подать в электронном виде через портал Госуслуг‚ но при этом обязателен промежуточный акт приема-передачи документов в МФЦ.