Грязь, сырость, тараканы, грибок на стенах, скопление мусора и неприятные запахи из соседской квартиры — далеко не редкость в многоквартирных домах. До последнего времени штрафы за подобные нарушения были символическими и не стимулировали собственников наводить порядок. В 2025–2026 годах ситуацию решили изменить: в Госдуму уже внесены законопроекты, предусматривающие резкое увеличение штрафов и расширение полномочий контролирующих органов. Ниже — подробная справка о том, какие нормы применяются сегодня, какие изменения готовятся и куда обращаться, если сталкиваетесь с бытовой антисанитарией.
Действующие нормативы: статья 6.4 КоАП РФ
На сегодняшний день (04 июля 2026 г.) за несоблюдение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений применяется статья 6;4 КоАП РФ. Основные параметры наказания:
- для физических лиц — предупреждение или штраф 500–1 000 руб.;
- для должностных лиц — штраф 1 000–2 000 руб.;
- для юридических лиц — штраф 10 000–20 000 руб.
Важно: размеры штрафов не индексировались с 2008 года, что снижает их deterrent-эффект. Именно этот факт подтолкнул власти к подготовке новых поправок.
Что изменится: законопроект 2025–2026 гг.
Увеличение размеров штрафов
Зампред комитета Госдумы по охране здоровья Игорь Коган в интервью РИА Новости сообщил, что внесён проект, повышающий верхний порог до:
- до 100 000 руб. для граждан;
- до 500 000 руб. для юридических лиц (управляющих компаний, ТСЖ).
Уголовная ответственность при вреде здоровью
Если антисанитария повлекла массовое отравление, гибель людей или тяжёлый вред здоровью, дело может переквалифицироваться на ст. 236 УК РФ. Санкции — до 2 лет лишения свободы в базовой редакции и до 5 лет при групповом сговоре или по неосторожности.
Кто контролирует: Роспотребнадзор и другие инстанции
- Роспотребнадзор — проводит внеплановые проверки по жалобам, выносит постановления о наложении штрафа.
- Управляющая компания — обязана предупреждать собственников и в течение 30 дней устранять последствия.
- Суд общей юрисдикции — рассматривает иски соседей о возмещении морального вреда.
- Органы опеки — привлекают родителей по ст. 5.35 КоАП РФ, если в квартире проживают несовершеннолетние.
Пошаговая инструкция: что делать, если соседи устраивают антисанитарию
| Шаг | Действие | Полезные советы |
|---|---|---|
| 1 | Соберите доказательства | Фото/видео, акты участкового, заключения санстанции, показания соседей. |
| 2 | Напишите коллективную жалобу в Роспотребнадзор | Заявление подаётся онлайн на сайте rospotrebnadzor.ru или лично в территориальном отделе. |
| 3 | Уведомите управляющую компанию | Копию жалобы направьте в ТСЖ/УК, требуйте уведомления о принятых мерах. |
| 4 | Обратитесь в суд если меры не приняты | Иск о понуждении устранить нарушение и компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ). |
Когда квартиру могут изъять
По сообщению первого зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике Сергея Пахомова, изъятие жилья возможно только по решению суда и при наличии:
- угрозы жизни проживающих;
- неоднократных штрафов, игнорируемых собственником;
- заключения санитарных врачей о невозможности проживания.
Ответы на популярные вопросы
Можно ли оштрафовать за антисанитарию «один раз навсегда»?
Нет. После оплаты штрафа проверки могут продолжиться. При повторном нарушении размер санкций увеличивается (до 1 500 руб. по текущей редакции).
Как быстро Роспотребнадзор реагирует на жалобу?
Срок рассмотрения — 30 календарных дней, при необходимости могут продлить ещё на 30 дней.
Если в квартире живут дети, какая ответственность родителей?
Помимо ст. 6.4 КоАП РФ применяется ст. 5.35 КоАП РФ (неисполнение родительских обязанностей), штраф до 2 000 руб. или предупреждение.
С 2026 года штрафы за антисанитарию в квартирах могут вырасти в 100–500 раз. Роспотребнадзор и Госдума настроены решительно: вместо «советских» 500 рублей нарушителям придётся раскошелиться на десятки и сотни тысяч. Самый надёжный способ избежать санкций — своевременно устранять сырость, грибок и прочие нарушения, а при спорах с соседями использовать юридические механизмы, а не «кулуарные» разборки.
04 июля 2026 г., 15:15