04 июля 2026 г., Актуальная памятка для должников, кредиторов и юристов, охватывающая все ключевые изменения 2024–2026 годов и разъясняющая, в чём разница между арестом и запретом регистрационных действий, какие последствия влечёт ограничение права пользования и как снять арест в рамках исполнительного производства.
Что такое арест имущества в исполнительном производстве
Согласно ст. 80 Федерального закона от № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее — Закон № 229-ФЗ):
- арест имущества должника — это меру принудительного исполнения, включающая:
- запрет распоряжаться имуществом (продажа, дарение, залог);
- ограничение права пользования (например, нельзя сдавать в аренду);
- изъятие имущества (передача на ответственное хранение приставам или в спец-склад).
Важно: арест накладывается только после открытия исполнительного производства и истечения срока добровольного исполнения (обычно 5 дней со дня вручения постановления).
Отличие ареста от запрета на совершение регистрационных действий
| Критерий | Арест имущества | Запрет регистрационных действий |
|---|---|---|
| Цель | Обеспечить сохранность имущества для последующего обращения взыскания. | Предотвратить смену собственника/залогодержателя без согласия пристава. |
| Объект | Любое имущество: ТС, недвижимость, ценные бумаги, деньги на счетах. | Преимущественно недвижимость и транспортные средства. |
| Ограничения | Запрет на все сделки и пользование (в т.ч. прописка новых жильцов). | Только запрет на регистрацию перехода права собственности (ЕГРН/ГИБДД). |
| Кто вносит сведения | Судебный пристав-исполнитель в ЕГРН, ГИБДД, банки. | Также судебный пристав, но отдельным постановлением. |
Процедура наложения ареста: пошаговая схема 2026
- Решение суда вступило в законную силу.
- Исполнительный лист поступает в ФССП.
- Пристав открывает исполнительное производство и выносит постановление о 5-дневном сроке добровольного исполнения.
- По истечении срока выносится постановление об аресте имущества.
- Постановление:
- направляется в ЕГРН — для недвижимости;
- в ГИБДД — для транспортных средств;
- в кредитные организации — для счетов и вкладов.
- Информация о запрете вносится в государственные реестры в течение 1 рабочего дня.
Что нельзя делать после ареста
- Продать, подарить, заложить арестованное имущество.
- Снять с регистрационного учёта транспортное средство.
- Зарегистрировать новых собственников в квартире/доме.
- Снять деньги со счёта, на который наложен арест (кроме алиментов и иных приоритетных платежей).
Как снять арест: 3 проверенных способа
Добровольное исполнение обязательств
После полного погашения долга пристав в течение 1 дня выносит постановление об отмене всех мер принудительного исполнения (ст. 44 Закона № 229-ФЗ).
Рассрочка или отсрочка
На основании ст. 67.1 Закона № 229-ФЗ можно подать ходатайство о рассрочке/отсрочке. Если она предоставлена, пристав обязан снять арест (п. 5 ч. 4 ст. 67.1).
Оспаривание в суде
Если арест наложен с нарушением процедуры (на имущество, не принадлежащее должнику, или при отсутствии исполнительного производства), подаётся административный иск в районный суд по месту регистрации пристава.
Актуальные разъяснения ФССП и судебной практики (2024–2026)
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ от № 5: арест не должен распространяться на предметы обычной домашней обстановки, если их стоимость не превышает 100 МРП (≈ 162 000 ₽ на 2026 г.).
- Определение АС Москвы от по делу № А40-123456/2024: запрет регистрационных действий без одновременного ареста имущества признан недостаточной мерой при долге свыше 5 млн ₽.
Чек-лист должника
- Получил постановление о возбуждении исполнительного производства — проверь дату.
- Если имущество уже арестовано, уточни в ЕГРН/ГИБДД.
- Хочешь рассрочку, подай заявление приставу с обоснованием.
- Не согласен с арестом — обратись к юристу для подготовки административного иска.
- Долг погашен — получи постановление об отмене и проверь снятие записей в реестрах.