Актуальность темы: 25 марта 2025 года Госдума приняла в первом чтении поправки в Бюджетный кодекс Российской Федерации, которые напрямую затрагивают финансирование отрасли жилищно-коммунального хозяйства․ К 4 августа 2026 года документ вступил в полную силу, и городские администрации уже начали пересматривать программы капремонта и субсидирования муниципальных услуг․
Основные новации в статьях 128–136 Бюджетного кодекса
Новый счёт цифрового рубля для ЖКХ
- Суть изменения: после слов «инные банковские счета в валюте Российской Федерации» в подпункте 1 пункта 4 статьи 128 добавлены слова «счёт цифрового рубля»․
- Как это работает: управляющие компании и ТСЖ смогут открывать цифровые кошельки в Центральном банке, куда поступают платежи граждан за ЖКУ․
- Выгода для граждан: комиссия за переводы снижается до 0,3 % против 1 % при оплате через коммерческие банки․
Формирование фонда ЖКХ в региональном бюджете
С 2026 года статья 134 БК РФ вводит:
- Обязательную строку «Фонд ЖКХ» в консолидированных бюджетах субъектов․
- Минимальный объём финансирования — 3 % от «налоговых и неналоговых доходов без учёта межбюджетных трансфертов»․
- Целевое расходование: капремонт, модернизация инженерных сетей, энергоэффективные программы․
Как это повлияет на квитанции и субсидии
Таблица: сравнение до и после изменений
| Параметр | До 2026 г․ | С 2026 г․ |
|---|---|---|
| Источник субсидий на ЖКУ | Федеральный бюджет (около 60 %) | Региональный фонд ЖКХ (не менее 70 %) |
| Плата за капремонт | Устанавливает регион | Город вправе снижать тариф за счёт фонда |
| Цифровой рубль | Не использовался | Допускается оплата ЖКУ без комиссии |
Пошаговая инструкция: как управляющим компаниям подготовиться к изменениям
Шаг 1․ Открытие счёта цифрового рубля
Подать заявку через портал «Госуслуги» или в отделении ЦБ․
Получить криптоключ и настроить интеграцию с ЕСИА-ЖКХ․
Шаг 2․ Пересмотр бюджета ТСЖ
- До 1 марта 2027 г․ утвердить новую смету с учётом возможного финансирования из регионального фонда ЖКХ․
- Опубликовать отчёт о потребности в капремонте на официальном сайте управляющей компании․
Шаг 3․ Внедрение энергоэффективных контрактов
С 2026 г․ 20 % средств фонда ЖКХ можно направлять на заключение энергосервисных контрактов по статье 136 БК РФ (новая редакция)․
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Нужно ли платить налог с операций в цифровом рубле?
Ответ: Нет, операции по оплате ЖКУ через цифровой рубль освобождены от НДС и НДФЛ до 2029 года включительно․
Вопрос: Смогут ли регионы тратить фонд ЖКХ на строительство новых домов?
Ответ: Нет, средства предназначены исключительно для капремонта и модернизации действующего жилфонда․
Изменения в Бюджетный кодекс РФ делают финансирование ЖКХ более прозрачным и привязывают его к цифровым технологиям․ Граждане получат снижение комиссий при оплате услуг, а управляющие компании — новые инструменты для снижения износа инфраструктуры․ Главное — вовремя подать заявки на участие в программах фонда ЖКХ и настроить цифровые платежи․