Текст нормы
Часть 2 статьи 182 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от № 391-ФЗ):
«Региональный оператор обязан:
- сформировать и утвердить региональную программу капитального ремонта и внести в неё изменения;
- обеспечить размещение региональной программы и изменений к ней в информационной системе государственного жилищного надзора и на своем официальном сайте в сети «Интернет»;
- обеспечить формирование‚ ведение и размещение в общем доступе перечня многоквартирных домов‚ в которых предусмотрено проведение капитального ремонта;
- обеспечить организацию и проведение независимой оценки качества капитального ремонта;
- ежегодно‚ не позднее 30 апреля‚ направлять в органы местного самоуправления сведения о формировании фондов капитального ремонта и планов их реализации‚ и (или) органы местного самоуправления‚ осуществляющие полномочия по формированию фондов капитального ремонта.
»
Комментарий к части 2 статьи 182
Пункт 5: расширение круга получателей информации
С 02 декабря 2019 года (вступление в силу закона № 391-ФЗ) в п. 5 добавлены слова «и (или) органы местного самоуправления». Это означает‚ что региональный оператор должен направлять ежегодный отчёт:
- в все муниципальные образования региона‚ где есть МКД‚ подлежащие капремонту;
- а также в те органы МСУ‚ которые самостоятельно формируют фонды капремонта (например‚ в городах федерального значения).
Форма и содержание сведений
Согласно Постановлению Правительства РФ от № 1985 сведения включают:
- объём поступивших взносов на капремонт;
- планируемые работы по каждому МКД (сроки‚ стоимость);
- фактические объёмы выполненных работ за отчётный год;
- остаток средств на спецсчётах/в фонде.
Судебная практика
Отсутствие конкретных сроков в региональной программе
В постановлении Пермского краевого суда от по делу № 33-3142/2024 административные истцы (ТСЖ) указали:
«В нарушение ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональная программа не содержит информации о конкретных сроках проведения конкретных работ по капремонту‚ возлагая на собственников обязанность выполнить весь перечень работ самостоятельно».
Суд признал доводы обоснованными и обязал регионального оператора уточнить программу в течение 60 дней.
Нарушение сроков предоставления сведений
В деле Верховного суда РФ № АКПИ21-1034 от установлено:
- оператор направил сведения 8 мая‚ т.е. с опозданием на 8 дней;
- административный штраф составил 15 000 руб. по КоАП РФ‚ ст. 14.1.3 (нарушение жилищных прав граждан).
Ответственность регионального оператора
| Нарушение | Последствия | Нормативный акт |
|---|---|---|
| Не направлены сведения до 30 апреля | Штраф 5-15 тыс. руб. на должностное лицо | КоАП РФ‚ ст. 14.1.3 |
| Программа не содержит сроков работ | Обязанность уточнить программу по суду | ЖК РФ‚ ст. 182; ГПК РФ‚ ст. 254 |
| Сведения предоставлены в неполном объёме | Приостановление реализации программы по требованию прокуратуры | ФЗ «О прокуратуре»‚ ст. 21 |
Актуальные изменения 2024–2026 годов
Федеральный закон от № 42-ФЗ (вступает в силу ) предусматривает:
- цифровизацию процедуры: сведения должны направляться через ЕСИА-ЖКХ;
- сокращение срока предоставления сведений до 15 апреля (пункт 5 ч. 2 ст. 182 будет изменён);
- обязательное приложение QR-кода с электронной подписью оператора.
Практические рекомендации сторонним лицам
Для собственников
- ежегодно до 1 мая проверяйте официальный сайт оператора и сайт ГЖН;
- подавайте жалобы в жилищную инспекцию‚ если сведения не размещены.
Для ТСЖ/ЖКС
- включайте требование о предоставлении сведений в протоколы общих собраний;
- обращайтесь в суд с иском о понуждении внести изменения в программу капремонта.
Последний раз информация обновлена: 04 июля 2026 г. по состоянию на официальные источники (ЖК РФ‚ судебные акты‚ проекты законов).