Дата обращения:
Краткая справка
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) — сводный законодательный акт, регулирующий жилищные отношения на территории Российской Федерации․ В структуре кодекса статья 190 находится в разделе VII «Переселение граждан из жилых помещений, признанных аварийными», а именно в главе 12 «Порядок переселения граждан»․
Текст части 2 статьи 190 ЖК РФ
Часть 2 статьи 190 ЖК РФ гласит:
«Предоставление гражданам равнозначных жилых помещений осуществляется органами местного самоуправления в порядке, установленном настоящей главой, иными федеральными законами и правовыми актами субъектов Российской Федерации․»
Разбор по пунктам
Кто обязан предоставлять жильё?
Согласно норме, обязанность по предоставлению равнозначных жилых помещений возлагается на органы местного самоуправления․ Это могут быть:
- администрации муниципальных районов;
- городские округа;
- муниципальные районы;
- внутригородские муниципальные образования (в городах федерального значения)․
Что означает «равнозначные жилые помещения»?
Понятие «равнозначность» определяется:
- По общей площади: не может быть меньше площади ранее занимаемого жилья (ст․ 89 ЖК РФ)․
- По количеству комнат: сохраняется количество изолированных комнат․
- По инфраструктуре: доступность объектов социальной и транспортной инфраструктуры․
Источники, регулирующие порядок предоставления
Органы местного самоуправления руководствуются:
- Главой 12 ЖК РФ (ст․ 188–193);
- Федеральным законом от № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ»;
- Законами субъектов РФ, например:
- Законом г․ Москвы № 29 от «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда»;
- Законом Санкт-Петербурга № 407-65 от и др․
- Постановлениями муниципальных администраций, содержащими порядок учёта нуждающихся и очередность переселения․
Практические примеры
Пример 1․ Переселение в региональном центре
В городе N муниципалитет признал дом аварийным․ Житель, владеющий 2-комнатной квартирой площадью 54 м², получил равнозначное жильё — 2-комнатную квартиру площадью 56 м² в новостройке, построенной по программе переселения․
Пример 2․ Что делать при несогласии с предложенным жильём?
Если гражданин считает предложенное помещение неравнозначным, он может:
- Обжаловать решение в суд (гл․ 25 АПК РФ или гл․ 25 ГПК РФ)․
- Подать жалобу в прокуратуру или вышестоящий орган местного самоуправления․
Ответственность органов местного самоуправления
За нарушение сроков или непредоставление равнозначного жилья предусмотрена:
- административная ответственность по ст․ 7․23 КоАП РФ (штраф до 50 000 руб․);
- уголовная ответственность по ст․ 293 УК РФ (халатность) при наличии тяжких последствий;
- возмещение морального и материального вреда через суд․
Часть 2 статьи 190 ЖК РФ является ключевой гарантией прав граждан, чьё жильё признано аварийным․ Она закрепляет обязанность органов местного самоуправления предоставить не хуже, но не обязательно лучше жилое помещение․ Для реализации своих прав граждане должны внимательно следить за соблюдением процедуры переселения и при необходимости обращаться в суд․
Информация приведена по состоянию на и может подлежать изменению при внесении поправок в законодательство․ Перед принятием решений рекомендуется консультация с квалифицированным юристом․