С 04 июля 2026 года действующее законодательство Российской Федерации устанавливает обязательную государственную экспертизу проектной документации (ГЭПД) для широкого круга объектов капитального строительства. Цель экспертизы — подтвердить соответствие проектных решений требованиям технических регламентов, нормам безопасности и экологическим стандартам. Ниже приведён подробный перечень объектов, для которых проведение ГЭПД является обязательным.
Объекты, финансируемые из государственного бюджета
- Федеральные объекты: здания и сооружения, строительство или капитальный ремонт которых осуществляется за счёт федерального бюджета (например, инфраструктура Минобороны, МЧС, Росавтодора).
- Региональные и муниципальные объекты: школы, больницы, детские сады, спорткомплексы, коммунальные дороги, объекты ЖКХ, финансируемые из бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов.
Объекты повышенной опасности и особого технологического назначения
- Нефтяные, газовые и газоконденсатные месторождения, включая объекты обустройства скважин, сборных пунктов, КПС, ГРС, магистральных трубопроводов.
- Химические, нефтеперерабатывающие, взрыво- и пожароопасные производства (I и II классы опасности по ФН).
- Атомные электростанции, объекты использования атомной энергии, радиационные и ядерные установки.
Объекты на особо охраняемых и ограниченных территориях
Для объектов, расположенных на территориях с 1-го по 5-й класс опасности природных процессов, а также на:
- Заповедных территориях (государственные природные заповедники, национальные парки, заказники).
- Общественных дорогах федерального и регионального значения (включая мосты, тоннели, путепроводы).
- Землях лесного фонда при строительстве линейных объектов (ЛЭП, трубопроводов).
Объекты капитального строительства с массовым пребыванием людей
- Многоэтажные жилые дома (обычно от 4 этажей и выше).
- Объекты социальной инфраструктуры: торговые центры (> 1 000 м²), культурно-зрелищные учреждения, гостиницы, учебные заведения, поликлиники.
- Транспортные терминалы (вокзалы, аэропорты, порты) и подземные сооружения (метрополитен, подземные переходы, паркинги).
Линейные и инженерные объекты
- Магистральные и межпоселковые трубопроводы (нефть, газ, продуктопроводы, водоводы).
- Высоковольтные ЛЭП 220 кВ и выше, подстанции 110/35 кВ и более мощные.
- Мосты длиной свыше 25 м, тоннели, путепроводы, эстакады.
Типовые и повторно применяемые проекты
По решению Правительства РФ (п. 1 ч. 3 ст. 49 ГрК РФ) экспертиза обязательна для проектной документации, разработанной по типовым (повторно применяемым) проектам, если такие проекты предполагаются к реализации на новых площадках с изменёнными условиями геологии, сейсмики или инженерной инфраструктуры.
Иные случаи, определённые федеральными органами
- Объекты, подпадающие под государственное оборонный заказ (определяет Минобороны).
- Уникальные и технически сложные объекты, включённые в перечень Минстроя России (например, многофункциональные небоскрёбы выше 100 м).
Ключевые изменения с 2017 года
C 01 сентября 2017 года введён Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ЕГРЗЭПД). Все заключения федеральных и региональных экспертных организаций автоматически вносятся в этот реестр, что обеспечивает:
- Прозрачность и отслеживаемость экспертных решений.
- Исключение дублирования экспертиз при переносе проекта на другую площадку;
- Обязательную проверку подлинности заключений при выдаче разрешений на строительство (РНС).
Таким образом, экспертиза проектной документации является обязательной для большинства объектов капитального строительства, особенно если они финансируются из бюджета, относятся к повышенной опасности, располагаются на охраняемых территориях или предназначены для массового пребывания людей. Несоблюдение требования о проведении ГЭПД влечёт отказ в выдаче разрешения на строительство и последующую административную ответственность.
Последняя актуализация: 04 июля 2026 г. 00:28 (UTC+3)