Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда) — это соглашение, по которому одна сторона (ссудодатель) передаёт другой стороне (ссудополучателю) бесплатно вещь во временное владение и пользование․ В отличие от аренды, плата за пользование не взимается․
Основные характеристики договора ссуды
- Безвозмездность․ Ссудополучатель не платит ссудодателю никакой компенсации․
- Возвратность․ Вещь должна быть возвращена в том же состоянии с учётом нормального износа (ст․ 697 ГК РФ)․
- Конкретность предмета․ Передаётся индивидуально-определённая вещь (например, трактор, склад, офисное оборудование)․
- Необязательная письменная форма для физлиц․ Для юрлиц — обязательна письменная форма (ст․ 689 ГК РФ)․
Существенные условия договора
Согласно статье 432 и 689 ГК РФ, договор считается заключённым, если стороны согласовали:
- Предмет ссуды — точное описание имущества (модель, инвентарный номер, состояние)․
- Срок пользования — если не указан, договор считается заключённым на 5 лет (ст․ 610 ГК РФ по аналогии)․
- Условия возврата и ответственности сторон․
Права и обязанности сторон
Ссудодатель (собственник)
- Обязан передать вещь в надлежащем состоянии․
- Несёт расходы по содержанию, если иное не оговорено (ст․ 693 ГК РФ)․
- Может расторгнуть договор досрочно, если имущество используется не по назначению (ст․ 697 ГК РФ)․
Ссудополучатель
- Обязан бережно обращаться с имуществом и использовать по назначению․
- Должен самостоятельно нести расходы по содержанию, если договором не предусмотрено иное․
- Обязан вернуть вещь в срок в надлежащем состоянии с учётом нормального износа․
Безвозмездное пользование имуществом: налоговые последствия
При получении имущества в безвозмездное пользование у компании возникает внереализационный доход, равный рыночной стоимости аренды аналогичного имущества (письмо Минфина РФ от № 03-03-06/1/96401)․
Величина дохода определяется на основании статьи 251 НК РФ, пункт 22․
Учёт в бухгалтерии
- Для ссудополучателя: отражается доход в виде экономии на аренде (Дт 98 Кт 91)․
- Для ссудодателя: имущество остаётся на балансе; амортизация начисляется по-прежнему․
Как оформить договор безвозмездного пользования: пошаговая инструкция
- Составить договор в письменной форме (образец ниже)․
- Оформить акт приёма-передачи имущества (форма ОС-1 или свободная форма)․
- Указать в акте: состояние, комплектность, дефекты․
- Зарегистрировать движение имущества в учёте (для юрлиц — в бухгалтерии и ИФНС)․
- Вернуть имущество по акту возврата в срок, указанный в договоре․
Пример краткого договора ссуды (образец)
ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ № ___
г․ ___
Ссудодатель: ООО «Ромашка», ИНН: 7701234567
Ссудополучатель: ИП Иванов И․И․, ИНН: 7701234568
- Предмет: Передаётся в безвозмездное пользование складское помещение 100 м² по адресу: г․ Москва, ул․ Лесная, д․ 10․
- Срок: 12 месяцев с по ․
- Условия: ссудополучатель оплачивает коммунальные услуги, несёт ответственность за сохранность имущества․
- Возврат: имущество возвращается в течение 3 дней после окончания срока по акту приёма-передачи․
Частые ошибки и риски
- Использование без договора — риск спора о праве собственности․
- Отсутствие акта приёма-передачи — сложности при доказательстве состояния вещи․
- Игнорирование налога на «виртуальную» аренду — штрафы от ИФНС․
Ответы на частые вопросы
Можно ли передать офис «за спасибо»?
Да, но только по договору ссуды с оформлением акта приёма-передачи․
Нужно ли платить НДС при безвозмездной передаче?
Нет, если имущество не относится к товарам (работам, услугам) для НДС-целей․
Что делать, если имущество повреждено?
Ссудополучатель обязан восстановить или возместить ущерб (ст․ 697 ГК РФ)․