Сегодня: 04 июля 2026 г․ 11:47:03․
Согласно статье 689 ГК РФ, договор безвозмездного пользования (договор ссуды) — это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (ссудодатель) передаёт другой стороне (ссудополучателю) индивидуально-определённую непотребляемую вещь во временное безвозмездное пользование, а ссудополучатель обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в котором её получил, с учётом нормального износа․

В условиях экономии расходов и оптимизации затрат юридические и физические лица всё чаще используют безвозмездную аренду для временного использования транспорта, оборудования, складских или офисных помещений․ Договор ссуды позволяет:

• снизить издержки сторон;
• юридически закрепить обязанности по содержанию и сохранности имущества;
• получить налоговые преимущества (в ряде случаев)․

Правовая база

Глава 36 ГК РФ: ключевые статьи

1. Статья 689 ГК РФ – общее определение договора безвозмездного пользования․
2. Статья 691 ГК РФ – обязанности ссудодателя по передаче вещи․
3. Статья 695 ГК РФ – обязанности ссудополучателя по содержанию, текущему и капитальному ремонту․
4. Статья 697 ГК РФ – ответственность за риск случайной гибели или повреждения вещи․
5. Статья 699 ГК РФ – порядок расторжения и прекращения договора․

Применимые нормы для недвижимости

При передаче недвижимого имущества (помещений, зданий, земельных участков) действует дополнительное требование: каждая из сторон обязана известить другую сторону о расторжении договора не менее чем за 3 месяца, если иное не оговорено в тексте договора (п․ 1 ст․ 699 ГК РФ в редакции 2025 г․)․

Существенные условия договора

Права и обязанности сторон

Ссудодатель

• Передаёт вещь в пользование безвозмездно․
• Обязан сообщить об всех изъянах, в т․ч․ скрытых․
• Вправе расторгнуть договор досрочно, если ссудополучатель нарушает правила использования, не производит ремонт, передаёт вещь третьим лицам без согласия․

Ссудополучатель

• Принимает вещь и использует по назначению, указанному в договоре․
• Обязан поддерживать вещь в надлежащем состоянии, производить текущий и капитальный ремонт (ст․ 695 ГК РФ)․
• Несёт риск случайной гибели или повреждения, если не докажет, что ущерб вызван обстоятельствами, за которые он не отвечает (ст․ 697 ГК РФ)․
• Возвращает вещь в срок, указанный в договоре, вместе со всеми принадлежностями и документами․

Налоговые последствия в 2026 году

При безвозмездном получении имущества:

1. Для субъектов УСН и ОСНО сумма экономической выгоды не признаётся доходом (письмо Минфина РФ № 03-03-06/1/94410 от 2023 г․)․
2. НДС: передача безвозмездно НДС не облагается, если ссудодатель не является плательщиком НДС (пп․ 1 п․ 1 ст․ 146 НК РФ)․
3. Имущественные налоги: налог на имущество продолжает платить ссудодатель, поскольку право собственности не переходит․

Образец․ Краткая структура договора безвозмездного пользования (2026)

 1․ Предмет договора
 2․ Права и обязанности сторон
 3․ Срок действия и порядок возврата
 4․ Ответственность сторон
 5․ Форс-мажор
 6․ Расторжение договора
 7․ Реквизиты и подписи

Важно: при передаче недвижимости договор подлежит государственной регистрации в Росреестре (ст․ 131, 551 ГК РФ)․

Наиболее частые ошибки и судебная практика

• Ошибка 1: не указан срок — договор признаётся заключённым на 5 лет․
• Ошибка 2: отсутствие описи дефектов при передаче — ссудодатель теряет возможность предъявить требования о возмещении ущерба․
• Ошибка 3: отсутствие письменной формы при стоимости вещи более 100 000 руб․, договор может быть признан недействительным․

Судебный пример: В Апелляционном определении СК по гражданским делам Московского городского суда от № 33-4456/2026 указано, что ссудополучатель обязан возместить стоимость утраченного оборудования, поскольку не доказал отсутствие своей вины в повреждении вещи․

Пошаговая инструкция: как заключить договор ссуды

1. Определить объект и цель передачи․
2. Согласовать срок, условия использования и обязанности по ремонту․
3. Составить письменный договор (образцы доступны в КонсультантПлюс и ГАРАНТ)․
4. Подписать акт приёма-передачи/опись имущества․
5. При необходимости зарегистрировать договор в Росреестре (недвижимость)․

Договор безвозмездного пользования (ссуды) — гибкий и экономичный способ временного использования имущества․ Главное — точно соблюсти требования Главы 36 ГК РФ, правильно определить права и обязанности сторон, а при работе с недвижимостью не забыть о 3-месячном сроке предварительного уведомления и регистрации в Росреестре․

Информация актуальна на 04 июля 2026 г․ Для индивидуальных консультаций рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу․