Что говорит закон: перечень допустимых ограничений

Пункт 1 статьи 1033 ГК РФ прямо разрешает включать в договор коммерческой концессии негативные обязательства, то есть запреты. При этом закон перечисляет допустимые виды ограничений:

• территориальные ограничения: запрет конкуренции в определённом регионе;
• ограничения по кругу лиц: например, запрет франчайзи передавать права третьим лицам без согласия правообладателя;
• обязательства по закупке товаров исключительно у правообладателя или его поставщиков (так называемые tie-in-условия);
• конфиденциальность: запрет разглашать коммерческую тайну даже после окончания срока договора.

Если ограничение не входит в перечень, оно может быть признано недействительным по иску антимонопольного органа или заинтересованного лица (ст. 1033 ч. 2 ГК РФ).

Что нельзя запрещать: «красные флаги» антимонопольного законодательства

Антимонопольные органы уже получили право внесудебного контроля за договорами коммерческой концессии (решение Конституционного суда № 35-П/2025). Следовательно, стороны должны избегать:

1. Жестких ценовых рамок. Запрет франчайзи устанавливать цены ниже/выше определённого уровня почти всегда признаётся нарушением ч. 1 ст. 11 Закона о защите конкуренции.
2. Безусловного «вечного» неразглашения. Срок конфиденциальности должен быть разумным (обычно 3–5 лет после расторжения).
3. Запрета на конкуренцию после договора. Постконтрактные негативные обязательства допустимы только в отношении точно идентичного бизнеса и не более чем на 1 год.
4. Тотальной эксклюзивности: обязанность закупать всё у правообладателя, да если есть альтернативные поставщики аналогичного качества, может быть оспорена.

Как правильно оформить ограничения в договоре

Чтобы защититься от претензий регуляторов, сторонам рекомендуется:

• Конкретизировать: «Запрет конкуренции в радиусе 5 км от объекта франчайзи» вместо абстрактного «территориальные ограничения».
• Указать срок действия: «в течение срока действия договора и 12 месяцев после его прекращения».
• Обосновать экономически: пояснить, почему ограничение необходимо для защиты ноу-хау или репутации сети.
• Разделить санкции: штраф за нарушение отдельно прописать, чтобы не конфликтовать с нормами об ответственности ГК РФ.

Практика 2025–2026: ключевые кейсы

Кейс 1. Сеть кофеен «Бодрое утро» включила в договор пункт «запрет на открытие кофеен любого формата в пределах Москвы». ФАС посчитала это чрезмерным и обязала уменьшить зону до 1 км вокруг каждого объекта франчайзи.

Кейс 2. Производитель оборудования для салонов красоты требовал закупать расходники только у него. ФАС признала это tie-in-условие допустимым, потому что доказано: альтернативные расходники нарушают технологию и влияют на безопасность клиента.

Чек-лист: что проверить перед подписанием договора

Воспользуйтесь коротким чек-листом:

1. Ограничения соответствуют перечню ст. 1033 ГК РФ?
2. Каждое ограничение соразмерно и обосновано?
3. Указаны сроки действия и территория?
4. Есть ли пункт об антимонопольном контроле: стороны обязаны информировать друг друга о проверках?
5. Размер штрафных санкций не превышает 10 % от годового оборота (рекомендация ФАС)?

Если нужна помощь в детальной проработке договора — обращайтесь к профильному юристу или к службе поддержки Роспатента: их рекомендации уже учитывают последние разъяснения Конституционного суда.