Содержание
- Что такое доверенность на принятие дарения
- Нормативная база: ключевые статьи ГК РФ и 63-ФЗ
- Как оформить доверенность на принятие дарения в 2026 году
- Формулировка полномочий в машиночитаемой доверенности
- Нотариальное удостоверение и МЧД: отличия
- Пример текста доверенности на принятие в дар
- Ошибки, которые лишают сделки юридической силы
Что такое доверенность на принятие дарения
Дарение, это односторонняя сделка, по которой одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт вещь или право другой стороне (одаряемому).
Однако сам одаряемый не обязан лично присутствовать при подписании договора дарения: он может действовать через представителя по доверенности.
Когда нужна доверенность?
- Одаряемый находится за границей или в другом городе.
- Одаряемый несовершеннолетний или недееспособный и представляется законным представителем.
- Одаряемый хочет поручить подписание договора и приём имущества доверенному лицу (например, родственнику).
Нормативная база: ключевые статьи ГК РФ и 63-ФЗ
| Источник | Статья | Краткое содержание |
|---|---|---|
| ГК РФ | гл. 32 (ст. 572–575) | Основные правила дарения недвижимости, движимых вещей, прав требования. |
| ГК РФ | ст. 185.1–185.3 | Форма и содержание доверенности, сроки, передоверие. |
| Федеральный закон № 63-ФЗ | ст. 17.2, 17.3, 17.5 | Машиночитаемая доверенность (МЧД): порядок выдачи, электронная подпись, пределы полномочий. |
Как оформить доверенность на принятие дарения в 2026 году
Выбор формы
- Простая письменная форма — достаточна для получения движимого имущества (например, автомобиля).
- Нотариальная форма — обязательна, если предметом дарения является доля в уставном капитале ООО или недвижимость.
- Машиночитаемая доверенность (МЧД) — электронный аналог нотариальной, действует с (63-ФЗ).
Срок действия
Для договора дарения достаточно срока до 1 года (ст. 186 ГК РФ).
Если предполагаеться последующая регистрация перехода права в Росреестре — укажите не менее 90 дней после подписания договора.
Необходимые документы для нотариуса
- Паспорт доверителя (одаряемого).
- Паспорт представителя (если уже известен).
- Документы на даримое имущество (выписка ЕГРН, ПТС, свидетельство о праве и т.п.).
- Кадастровый паспорт (для недвижимости).
- Согласие супруга дарителя (если дарится совместное имущество).
Формулировка полномочий в машиночитаемой доверенности
С 2024 года Минэкономразвития утвердило стандартизированные коды полномочий для МЧД.
Для принятия в дар используются следующие коды и описания:
Код 06.01 — «Право подписи договора дарения»
- Подписание договора дарения от имени одаряемого.
- Получение передаточного акта/акта приёма-передачи.
Код 06.02 — «Получение имущества»
- Вручение подлинников документов на имущество.
- Подпись расписок о получении ключей, техпаспорта, ПТС и т.д.
Код 06.03, «Регистрационные действия»
- Подача заявления в Росреестр/МФЦ.
- Получение выписки ЕГРН на нового собственника.
Важно: в МЧД нельзя использовать «кастомные» формулировки.
Всё прописывается через выпадающие списки в личном кабинете ФНС.
Нотариальное удостоверение и МЧД: отличия
| Параметр | Нотариальная доверенность | Машиночитаемая доверенность (МЧД) |
|---|---|---|
| Форма | Бумажный бланк, подпись нотариуса, скрепление печатью. | Электронный XML-документ с усиленной квалифицированной подписью. |
| Срок изготовления | 30 минут у нотариуса. | 5 минут в личном кабинете ФНС (если есть ЭЦП). |
| Госпошлина | от 1 500 ₽ (зависит от региона). | 0 ₽ (услуга пока бесплатна). |
| Доступ для третьих лиц | Требуется предъявление оригинала. | Проверяется онлайн по реестру ФНС за 30 секунд. |
Пример текста доверенности на принятие в дар
ДОВЕРЕННОСТЬ г. Москва «04» августа 2026 г. Я, Иванова Марина Сергеевна, г.р., паспорт 45 02 654321, выдан ОВД «Бабушкинский» г. Москвы г., проживающая по адресу: 107076, г. Москва, ул; Краснобогатырская, д. 12, кв. 88, ДОВЕРЯЮ Петрову Андрею Викторовичу, г.р., паспорт 60 03 987654, действующему от моего имени и за мой счёт: Подписание договора дарения квартиры № 45, расположенной по адресу: 107076, г. Москва, ул. Краснобогатырская, д. 12, кв. 45, от имени одаряемого (меня) и получение передаточного акта. Получение от дарителя ключей, технического паспорта, выписки ЕГРН и иных документов на вышеуказанную квартиру. Подачу заявления о государственной регистрации перехода права собственности в Росреестр и получение свидетельства о праве собственности. Срок действия настоящей доверенности: с 04 августа 2026 г. по 04 ноября 2026 г. Передоверие полномочий не допускается. Подпись доверителя ___________ /Иванова М.С./ Удостоверено нотариусом г. Москвы Ивановой Н.А. Рег. № 77-001-123456 Печать
Ошибки, которые лишают сделки юридической силы
- Отсутствие нотариальной формы при дарении доли в ООО или недвижимости — договор дарения будет признан ничтожным.
- Указание неверного адреса объекта даже с одной неверной буквой приводит к отказу Росреестра.
- Отсутствие права подписи передаточного акта в доверенности — даритель может отказаться передавать имущество в день сделки.
- Лишение представителя права передоверия, когда даритель требует подписать договор у нотариуса в другом городе.
- Просроченная доверенность: по закону срок «до 1 года» отсчитывается от даты выдачи, а не от даты сделки.
Это защитит одаряемого от отказа Росреестра в регистрации и позволит избежать споров с дарителем.