Среди различных видов негосударственных и государственных экспертиз есть одна специфическая — экспертиза по запаху. В официальных документах она фигурирует под названием сенсорная (органолептическая) экспертиза или экспертиза по выявлению запаховых характеристик. Ниже разберёмся, в каких случаях она проводится, кто уполномочен её выполнять, как оформляется договор возмездного оказания услуг и какие нюансы важно учитывать в 2025 году.

Что такое сенсорная экспертиза?

Сенсорная экспертиза, это комплекс исследований, направленных на установление происхождения, интенсивности и характера запахов с помощью органов чувств специально обученных экспертов. Она активно применяется:

• при спорах между жильцами, соседями или коммерческими объектами;
• при проверке качества пищевых продуктов, парфюмерии, бытовой химии;
• в рамках экологического контроля и судебных разбирательств;
• для подтверждения (или опровержения) факта нарушения санитарных нормативов.

Важно: результат сенсорной экспертизы может быть использован как доказательство в суде, поэтому процедура должна соответствовать требованиям Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Кто проводит экспертизу по запаху в 2025 году?

Государственные организации

В Санкт-Петербурге подобные исследования могут выполняться СПб ГАУ Центр государственной экспертизы (ЦГЭ). С 1 января 2017 года подать заявление на проведение экспертизы можно в электронном виде через официальный портал учреждения. 10 июля 2025 года ЦГЭ проведёт вебинар «Экспертиза особо опасных, технически сложных и уникальных объектов», где отдельный блок будет посвящён и сенсорным исследованиям.

Негосударственные экспертные организации

С 27 апреля 2021 года ряд негосударственных лабораторий аккредитованы для проведения негосударственной экспертизы, включая сенсорную. Такие компании заключают с заказчиком двусторонний Договор возмездного оказания услуг, актуальный ред. от .

Оформление договора на проведение негосударственной экспертизы (пример на 2025 год)

Шаблон договора (сокращённо):

1. Предмет договора: оказание услуг по проведению негосударственной сенсорной экспертизы запаховых характеристик объекта ________.
2. Сроки: не позднее 15 рабочих дней с момента предоставления полного комплекта документов и доступа к объекту.
3. Стоимость: определяется калькулятором на сайте исполнителя и подлежит уточнению после выезда специалиста. Согласно практике СПб ГАУ, расчёт ориентировочной стоимости уже доступен онлайн.
4. Форма предоставления результатов: электронный отчёт (PDF), подписанный ЭЦП, и бумажный экземпляр при необходимости.

Заказчик вправе приложить к проектной документации цифровые информационные модели (BIM), если объект технически сложный, это сократит сроки и повысит точность экспертизы.

Как проходит процедура сенсорной экспертизы по запаху

Этапы:

• Заявка. Заполняется онлайн-форма или подаётся лично. Указываются: адрес объекта, предполагаемый источник запаха, желаемый срок.
• Выезд специалистов. Группа из 2–3 экспертов (сенсорологов) производит отбор воздушных проб, проводит инструментальные измерения (электронный нос).
• Анализ. Проводится в лаборатории: определяется концентрация летучих соединений, сравнение с ПДК (предельно допустимые концентрации).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Экспертиза по запаху в 2025 году — это официально оформленная процедура, которую можно заказать как в государственном, так и в негосударственном центре. Главное — правильно составить договор возмездного оказания услуг, использовать электронную подачу документов и при необходимости подключать цифровые модели объекта для повышения точности.

Полезная ссылка: на сайте СПб ГАУ ЦГЭ уже доступны калькулятор стоимости и форма подачи заявки онлайн.