Что понимается под «проектной деятельностью»
В контексте градостроительного законодательства РФ проектная деятельность — это совокупность работ по подготовке:
- проектной документации объектов капитального строительства;
- результатов инженерных изысканий‚ необходимых для такой документации;
- технического задания‚ мероприятий по ОВОС и промбезопасности;
Исключения‚ когда экспертиза не требуется‚ указаны в частях 2‚ 3‚ 3.1 и 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (например‚ линейные объекты малой протяжённости‚ реконструкция без увеличения нагрузки и др.).
Виды экспертизы проектной деятельности
По организатору
- Государственная экспертиза
- проводится ФАУ «Главгосэкспертиза России» или её территориальными филиалами;
- обязательна для большинства объектов капитального строительства;
- регулируется Постановлением Правительства РФ от № 145 (в ред. 2023 г.).
- Негосударственная экспертиза
- осуществляется аккредитованными частными организациями (СРО «ИнжЭк» и др.);
- допускается только при наличии разрешения Минстроя РФ;
По содержанию проверки
- Экспертиза проектной документации — проверка соответствия проекта СП‚ СНиП‚ техническим регламентам‚ требованиям антитеррористической защиты‚ промбезопасности и ОВОС.
- Экспертиза результатов инженерных изысканий — верификация геологических‚ экологических‚ геодезических и других исходных данных.
- Экспертное сопровождение — повторная проверка при внесении изменений в утверждённую документацию (п; 3.1 ст. 49 ГрК РФ).
По специализации
| Направление | Что проверяют |
|---|---|
| Антитеррористическая защита | Системы контроля доступа‚ взрывобезопасность‚ эвакуация |
| Промышленная безопасность | Риски аварий‚ опасные производственные объекты |
| ОВОС | Влияние на окружающую среду‚ санитарно-защитные зоны |
Порядок прохождения экспертизы: пошаговая схема
- Подача заявления через Госуслуги или лично в экспертную организацию.
- Формирование комплекта документов:
- проектная документация в 6 экземплярах;
- заключения ОВОС‚ промбезопасности;
- техническое задание;
- решение о выборе площадки (извлечение из ЕГРН).
- Оплата государственной пошлины (по тарифам Минстроя‚ 2026 г.).
- Экспертиза (до 45 рабочих дней; при необходимости — до 60).
- Получение заключения: положительное или с замечаниями.
Важно! Проектная деятельность не включает ведение занятий по английскому языку или библиотечные курсы, это образовательная‚ а не градостроительная сфера.
Как читают заключение экспертизы
- «Соответствует» — документация принята‚ можно получать разрешение на строительство.
- «Соответствует при условии устранения замечаний» — необходимо внести правки и пройти повторную экспертизу или экспертное сопровождение.
- «Не соответствует» — проект требует кардинальной доработки.
Актуальные изменения 2026 года
- Вступил в силу Приказ Минстроя РФ от № 409/пр‚ который уточнил натуральные показатели и обязательные требования к расчётам.
- Расширен перечень объектов‚ для которых допускается негосударственная экспертиза‚ в т.ч. жилые дома до 25 этажей‚ кроме особо опасных.
- Введён электронный формат обмена данными через ЕИС «Госэкспертиза».
Ключевые выводы
Экспертиза проектной деятельности осуществляется по требованиям ГрК РФ‚ технических регламентов‚ СП и СНиП и может проводиться в форме государственной или негосударственной экспертизы. Её результат, основание для выдачи разрешения на строительство и обеспечения безопасности будущего объекта.
«Экспертиза — это не формальность‚ а гарантия того‚ что каждый новый дом‚ мост или завод станут безопасными для людей и окружающей среды».
, Руководитель ФАУ «Главгосэкспертиза России»