Что такое «фактическое принятие наследства» и почему это важно

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ наследство считается принятым, если наследник в течение 6 месяцев со дня открытия наследства совершит одно из следующих действий:

1. Подал в нотариат заявление о принятии наследства (форма № 1).
2. Подал заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (форма № 2).
3. Совершил фактические действия, свидетельствующие о принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Именно третий пункт — «фактическое принятие» — становится предметом наибольших споров между наследниками и часто рассматривается в суде.

Какие действия признают «фактическим принятием»

Верховный Суд РФ в Пленуме № 9 от  дал неисчерпывающий перечень таких действий:

• ведение наследственного имущества (уплата коммунальных услуг, налогов, ремонт);
• сбор и сдача урожая с наследственного земельного участка;
• сдача имущества в наём и получение доходов;
• создание охранных мероприятий, предотвращение порчи имущества;
• совместное проживание с наследодателем и останиесь жить в наследственном жилье после его смерти.

Особенность совместного проживания: позиция Конституционного Суда РФ

Дело № 1143-O/2025

Санкт-Петербург, 27 мая 2026 г. Конституционный Суд РФ, рассмотрев жалобу москвича, впервые чётко разграничил «совместное проживание до смерти наследодателя» и «фактическое принятие после открытия наследства».

Суд отметил:

«Простое совместное проживание с наследодателем без совершения после его смерти каких-либо активных действий, подтверждающих намерение наследника распоряжаться имуществом, не может трактоваться как фактическое принятие наследства.»

Это означает, что, если наследник:

1. жил вместе с умершим родителем,
2. продолжил жить в той же квартире после смерти,
3. но не оплачивал коммунальные услуги, налоги, не делал ремонт и не совершал иных действий,

— то суд может отказать в признании права собственности без официального заявления в нотариат.

Как подтвердить фактическое принятие при совместном проживании

Минимальный пакет документов

• Квитанции об оплате коммунальных услуг, капремонта, земельного налога на имя наследника.
• Договоры с подрядчиками на ремонт, копии актов выполненных работ.
• Заявления в ТСЖ/ЖКС о замене лицевого счёта на имя наследника.
• Показания соседей (письменные или в суде).
• Копии судебных решений, если выгоняли посторонних из наследственной квартиры.

Алгоритм действий наследника-сожителя

1. Зафиксировать дату смерти наследодателя (свидетельство о смерти).
2. Собрать квитанции и чеки за 6-месячный срок с момента смерти.
3. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (даже с опозданием).
4. При отказе нотариуса подать иск в суд о признании факта принятия наследства.
5. Предоставить в суд все доказательства из пункта выше.

Риски и ошибки

Краткий вывод

Совместное проживание лишь создаёт предпосылку, но не заменяет собой фактическое принятие наследства. Требуется документальное подтверждение активных действий наследника после смерти наследодателя. Последнее слово за Конституционным Судом РФ: «без активных действий — без права».

Обновлено по материалам ТАСС от 27 мая 2026 г. и постановлению КС РФ № 1143-O/2025.