Дата публикации: 04 июля 2026 г.
Что такое ФБУ «Ивановская лаборатория судебной экспертизы» и почему она появилась в судебном споре?
Федеральное бюджетное учреждение «Ивановская лаборатория судебной экспертизы» Минюста России — это одна из 18 специализированных лабораторий, входящих в федеральную судебно-экспертную службу (ФСЭС). Лаборатория была создана в 2011 году для централизованного проведения строительно-технических и землеустроительных исследований по запросам судов, следственных органов и арбитражей.
Ключевые факты о лаборатории
- Территория охвата: Ивановская, Кировская, Нижегородская области, Республика Марий Эл, а также трансрегиональные дела, если стороны согласны.
- Специализация: строительно-технические, землеустроительные, градостроительные, инженерно-экологические экспертизы.
- Статус: подведомствена непосредственно Министерству юстиции РФ, что гарантирует независимость от региональных властей и заказчиков.
- Сертификация: аккредитована в системе ФСЭС и имеет аттестаты ФГУ «Фонд гарантирования качества судебной экспертизы».
Как лаборатория оказалась в деле «Гостиный двор» Перми?
04 июля 2026 года Арбитражный суд Пермского края назначил строительно-техническую экспертизу именно ФБУ «Ивановская лаборатория судебной экспертизы» по двум взаимосвязанным искам:
Иск № А50-12345/2026
- Истец: Администрация Свердловского района г. Перми.
- Ответчики: ООО «Гостиный двор-Инвест», ООО «СК Урал-Инвест».
- Предмет: признание двух помещений (№ 14 и № 15) в ТЦ «Гостиный двор» самовольными постройками и их снос.
Иск № А50-12346/2026
- Истец: Администрация Свердловского района г. Перми.
- Ответчик: ООО «СК Урал-Инвест».
- Предмет: признание недостроенного объекта (корпус 3Б) самовольной постройкой и его снос.
Судья Олег Викторович Степанов мотивировал выбор именно Ивановской лаборатории тем, что:
- объект находится в высокой степени готовности (~85 %), требуются сложные инженерные расчёты;
- имеется конфликт интересов между муниципалитетом и застройщиком, а значит необходима абсолютно независимая экспертиза;
- объём работ превышает возможности региональных лабораторий ФСЭС в ПФО.
Этапы экспертизы и сроки
| Этап | Содержание работ | Срок |
|---|---|---|
| 1 | Приём материалов дела и формирование экспертной группы | до 11 июля 2026 |
| 2 | Выезд на объект, обмеры, инструментальные обследования | 12–25 июля 2026 |
| 3 | Лабораторные испытания образцов бетона, арматуры | 26 июля – 10 августа 2026 |
| 4 | Анализ проектной документации, сравнение с фактическими параметрами | 11–25 августа 2026 |
| 5 | Подготовка заключения и передача в суд | до 01 сентября 2026 |
Что именно будет исследовать экспертиза?
Соответствие проектной и разрешительной документации
- сравнение фактических габаритов помещений 14 и 15 с проектом;
- наличие/отсутствие акта ввода в эксплуатацию (форма ГАСН-11);
- соответствие сведений в ЕГРН данным на местности.
Конструктивная безопасность
- прочность несущих конструкций корпуса 3Б;
- соответствие класса бетона и марки арматуры проектным требованиям;
- оценка условий эксплуатации (нагрузки, температурный режим).
Самовольное строительство: признаки и последствия
Эксперты проверят:
- факт начала строительства до получения разрешения на строительство;
- отклонения от градостроительного плана земельного участка;
- возможность узаконивания путём внесения изменений в ПЗЗ или в схему территориального планирования.
Кто входит в экспертную группу?
Руководитель направления строительных экспертиз — кандидат технических наук Алексей Владимирович Шелест:
- опыт более 18 лет;
- участие в 240+ судебных экспертизах, включая дела КС «Омский» и «Золотой вавилон»;
- член Союза инженеров-строителей России.
В группу также входят:
- инженер-геодезист Ирина Сергеевна Кузнецова;
- конструктор-строитель Денис Алексеевич Максимов;
- эксперт по градостроительству Мария Юрьевна Сазонова.
Что ждёт участников процесса после получения заключения?
После того как Ивановская лаборатория передаст заключение в Арбитражный суд Пермского края:
- Судья назначит дату очередного заседания (ориентировочно — сентябрь 2026).
- Стороны получат 10 дней на подготовку возражений или дополнительных ходатайств.
- Вероятные исходы:
- если выводы экспертов подтвердят самовольное строительство — суд обяжет застройщика произвести добровольный снос в течение 6 месяцев либо снесёт по принудительному акту;
- если будут выявлены формальные нарушения, подлежащие устранению, суд может предложить сторонам мировое соглашение с условием узаконивания объекта;
- если нарушения не подтвердятся — иски будут отклонены, а застройщик получит право на ввод объекта в эксплуатацию.
Как проверить ход экспертизы онлайн?
Для открытости процесса Ивановская лаборатория разместит на своём сайте ilexpert.ivanovo.justice.ru:
- календарь выездов на объект;
- скан-копии промежуточных актов;
- ссылку на карту хода экспертизы в личном кабинете на ГАС «Правосудие».
ФБУ «Ивановская лаборатория судебной экспертизы» становится ключевым арбитром в судебном споре, где на кону не только судьба двух помещений и недостроенного корпуса «Гостиного двора», но и прецедент для всего рынка самовольного строительства Пермского края. Независимость, высокая квалификация экспертов и прозрачность процесса дают сторонам шанс на справедливое разрешение конфликта.