04 августа 2026 г.

Ключевые факты за 60 секунд

• У бывшего заместителя начальника ГУ ФСИН по Санкт-Петербургу изъято имущество на 185 млн рублей.
• Росимущество получило право самостоятельно продавать федеральное имущество ФСИН вне утверждённого плана приватизации.
• Речь идёт о зданиях‚ технике‚ земельных участках и иных объектах‚ ранее числившихся за Федеральной службой исполнения наказаний.

Что такое «федеральное имущество ФСИН»

Под этим термином понимаются:

1. Объекты недвижимости: следственные изоляторы‚ колонии‚ исправительные центры‚ дома отрядов охраны‚ склады и административные здания.
2. Движимое имущество: автомобили спецназначения‚ бронемашины‚ спецтехника‚ медицинское оборудование‚ компьютеры и оргтехника.
3. Земельные участки под вышеуказанными объектами.
4. Имущественные права: доли в капитале дочерних унитарных предприятий ФСИН (производственные участки ПКТ‚ швейные и деревообрабатывающие цеха‚ хозяйства по выращиванию овощей).

Откуда взялись 185 млн рублей конфиската

Хронология дела

2023–2025 гг. Следственный комитет зафиксировал факты хищения бюджетных средств‚ выделенных на ремонт и переоснащение СИЗО № 1 и Ленинградской воспитательной колонии. В ходе обысков были обнаружены:

• квартира площадью 212 м² на Каменном острове;
• дом площадью 680 м² в посёлке Солнечное;
• три земельных участка общей площадью 2‚4 га;
• парк премиальных автомобилей (Mercedes-Maybach GLS 600‚ Toyota Land Cruiser 300‚ Lexus LX 600).

Все объекты оформлены на подставных лиц‚ но следствие доказало их связь с бывшим заместителем начальника ГУ ФСИН. По решению суда имущество передано в доход государства и теперь будет реализовано Росимуществом.

Новые полномочия Росимущества: что изменится?

Раньше

Любая продажа федерального имущества ФСИН требовала:

1. включения объекта в прогнозный план приватизации (утверждается Правительством РФ ежегодно);
2. согласования с Минфином‚ Минюстом и самой ФСИН;
3. проведения оценки и торгов в электронной форме через «Росимушоп».

Теперь

Росимущество может реализовать объект вне плана приватизации‚ если:

• имущество изъято по решению суда в пользу государства;
• объект не используется ФСИН более двух лет подряд;
• содержание объекта требует чрезмерных бюджетных затрат (свыше 5 % от балансовой стоимости ежегодно).

Как это происходит на практике

Шаг 1. Росимущество формирует перечень «свободных» объектов ФСИН.
Шаг 2. В течение 30 дней ФСИН может заявить обратное – что помещение всё-таки нужно.
Шаг 3. Если возражений нет‚ объект выставляется на публичные торги на электронной площадке «СберАСТ-Госзакупки».
Шаг 4. Вырученные средства поступают в федеральный бюджет и могут быть направлены‚ в т.ч.‚ на модернизацию оставшихся учреждений ФСИН.

Что ждёт покупателей имущества ФСИН

Бонусы

• Низкая стартовая цена: как правило‚ 10–30 % ниже рыночной.
• Спецрежимы: части зданий можно переводить в жильё‚ гостиницы‚ офисы без смены категории земель (по решению Минэкономразвития).
• Налоговые льготы: при покупке объектов в моногородах-подсобных предприятиях ФСИН предусмотрены льготы по налогу на имущество на 5 лет.

Риски

• Изношенность инженерных сетей. Многие здания построены в 1970–1980-х годах.
• Ограничения по охране памятников культурного наследия – для старых тюрем XIX века.
• «Социальное напряжение»: местные жители могут протестовать против превращения колонии в жилой комплекс.

Актуальный список объектов‚ готовых к продаже

2026–2027 годы станут переломными: благодаря упрощённой процедуре Росимущество планирует выставить на продажу имущество ФСИН на общую сумму 11 млрд рублей. Это позволит:

1. пополнить бюджет и снизить расходы на содержание пустующих объектов;
2. модернизировать оставшиеся учреждения ФСИН за счёт вырученных средств;
3. обновить рынок недвижимости за счёт колоссальных площадей бывших колоний и тюрем.

Следите за официальным сайтом Росимущества и электронными площадками: первые торги по конфискованному имуществу на 185 млн рублей стартуют уже 15 сентября 2026 года.