В 2026 году Федеральная служба исполнения наказаний (ФСИН) России активно реализует государственное и ведомственное жильё‚ высвобождаемое в ходе реформирования уголовно-исполнительной системы. Вниманию граждан и сотрудников ФСИН предлагаются две ключевые линии:
- продажа высвобождаемого движимого и недвижимого имущества ФСИН на открытых торгах;
- обеспечение сотрудников ФСИН жильём через государственные жилищные сертификаты (ГЖС) и единовременные социальные выплаты (ЕСВ).
Продажа высвобождаемого имущества ФСИН
Что именно продаётся?
- Жилые помещения (квартиры‚ комнаты‚ дома)‚ бывшие в оперативном управлении учреждений УИС;
- Движимое имущество (мебель‚ техника‚ автомобили‚ спецодежда и пр.);
- Земельные участки‚ здания и сооружения‚ не востребованные службой.
Основные этапы продажи
Шаг 1. Выявление и оценка объекта
Учреждение-владелец формирует перечень высвобождаемого имущества. Оценка проводится независимыми оценщиками‚ отобранными в соответствии с Законом № 44-ФЗ. Расходы на оценку оплачиваются из лимитов бюджетных обязательств текущего года.
Шаг 2. Утверждение плана продаж
На основании отчёта об оценке создаётся план продажи‚ включающий:
- наименование и характеристику объекта;
- начальную цену (не ниже оценки);
- способ реализации (аукцион‚ биржа‚ комиссия‚ розница);
- срок выставления на торги.
План подписывается постоянно действующей комиссией‚ утверждается начальником учреждения и скрепляется гербовой печатью. Копии направляются в УКСНЭР ФСИН России или территориальный орган ФСИН.
Шаг 3. Торги и заключение договора
Процедура проводится:
- на электронных площадках‚ аккредитованных при ФАУ «ЕЭТП» или АО «Сбербанк-АСТ»;
- в форме аукциона или конкурса;
- с публикацией извещения не позднее чем за 10 дней до начала торгов.
Шаг 4. Перечисление средств и переход права собственности
Деньги от покупателя поступают на специальный лицевой счёт‚ открытый в территориальном органе Федерального казначейства. С момента поступления 100 % оплаты имущество списывается с баланса учреждения и передаётся покупателю по акту приёма-передачи.
Шаг 5. Отчётность
Каждое учреждение формирует квартальный отчёт о реализации. Сроки:
- за I‚ II‚ III кварталы — до 30-го числа первого месяца следующего квартала;
- за IV квартал — до 15 февраля следующего года.
УКСНЭР ФСИН России обобщает данные и ежеквартально предоставляет сводный отчёт в Росимущество.
Что если квартира не продалась?
Если объект не реализован в течение 6 месяцев с даты оценки‚ учреждение вправе:
- продлить срок торгов ещё на 6 месяцев;
- снять имущество с реализации и передать его на нужды ФСИН;
- списать объект как неликвидный.
Решение принимает ФСИН России по согласованию с заинтересованными подразделениями не позднее 15 рабочих дней после получения предложения.
Как сотрудник ФСИН может получить квартиру?
Государственный жилищный сертификат (ГЖС)
С 2022 года действует Приказ ФСИН № 782 от ‚ регламентирующий порядок выдачи ГЖС. Условия получения:
- стаж службы в УИС не менее 10 лет;
- отсутствие собственного жилья либо его недостаточная площадь;
- участие в ведомственной целевой программе «Оказание государственной поддержки…»;
- подтверждение участия в программе в текущем году (ежегодная перерегистрация).
Единовременная социальная выплата (ЕСВ)
На основании Постановления Правительства РФ № 36 от сотрудники получают ЕСВ для:
- покупки квартиры на первичном или вторичном рынке;
- строительства индивидуального жилого дома;
- оплаты долевого участия в строительстве.
Размер ЕСВ зависит от региона и семейного положения‚ максимум, до 100 % средней стоимости 33 м² общей площади жилья в субъекте РФ.
Компенсация за наём жилья
Сотрудникам‚ не состоящим на учёте нуждающихся‚ но вынужденным снимать жильё по месту службы‚ полагается ежемесячная денежная компенсация (Постановление Правительства РФ № 894 от ). Размер — до 100 % фактических расходов на аренду‚ но не выше нормативов‚ утверждённых Минстроем РФ.
Как купить квартиру от ФСИН: пошаговая инструкция для граждан
- Мониторинг площадок. Проверяйте ежедневно сайты: rosim.ru‚ torgi.gov.ru‚ etp-fsin.ru.
- Регистрация. Зарегистрируйтесь на аккредитованной ЭТП (ЕЭТП‚ Сбербанк-АСТ‚ РТС-тендер).
- Ознакомление с извещением. Внимательно изучите условия аукциона‚ объём и состояние квартиры‚ размер задатка.
- Подготовка заявки. Прикрепите заверенные копии паспорта‚ ИНН‚ СНИЛС‚ выписку из ЕГРН и квитанцию об оплате задатка (обычно 5–10 % от начальной цены).
- Участие в торгах. Подайте заявку до даты окончания приёма‚ участвуйте в онлайн-аукционе.
- Подписание договора. Победитель в течение 5 дней получает проект договора купли-продажи и оплачивает остаток стоимости.
- Регистрация права. В течение 5 рабочих дней после оплаты ФСИН подаёт документы в Росреестр‚ вы получаете выписку ЕГРН на своё имя.
Важные нюансы и сроки в 2026 году
- До 15 марта 2026 г. УКСНЭР ФСИН обязано представить в Росимущество годовой сводный отчёт о реализации за 2025 год.
- С г. применяется новая форма отчёта‚ в которой отдельно отражаются доходы от продажи жилых помещений и земельных участков.
- При продаже квартиры через ГЖС или ЕСВ сотрудник ФСИН освобождается от НДФЛ на сумму сертификата/выплаты‚ но обязан подать 3-НДФЛ при дальнейшей продаже полученного жилья ранее 3 лет.
Контакты для консультаций
Центральный офис ФСИН России
117292‚ г. Москва‚ ул. Кржижановского‚ д. 6
Тел.: +7 (495) ‑56-82-83‚ +7 (495) ‑87-92-92
Горячая линия по вопросам реализации имущества
Тел.: +7 (495) ‑21-37-77 (понедельник–четверг 9:00–18:00‚ пятница 9:00–16:45)
Данная статья подготовлена на основании актов ФСИН России‚ Правительства РФ и Федерального казначейства‚ действующих по состоянию на 04 июля 2026 г. Перед участием в торгах и оформлении документов рекомендуется получить индивидуальную юридическую консультацию.