4 июля 2026 года в России полностью вступили в силу последние изменения Гражданского кодекса РФ, касающиеся права собственности. Эти обновления затрагивают как физических, так и юридических лиц. В этой статье мы подробно разберёмся, что изменилось, какие права появились у собственников и как защитить своё имущество в новых условиях.
Что такое право собственности по новому ГК РФ?
Определение
Право собственности — это владение, пользование и распоряжение имуществом на законных основаниях. Согласно обновлённому Гражданскому кодексу РФ (2020–2026), это право защищается государством, и любые нарушения могут быть оспорены в суде.
Ключевые изменения в праве собственности с 2020 по 2026 годы
Уточнение понятий
- Единое жилое помещение теперь включает не только квартиры, но и апартаменты, если они используются для постоянного проживания.
- Общедолевая собственность — теперь доли могут быть определены не только в процентах, но и в квадратных метрах.
Оцифровка документов
Все документы на недвижимость (ЕГРН выписки, договоры купли-продажи, наследство) теперь обязательно хранятся в электронном виде через сервис «Госуслуги» и Росреестр;
Упрощение наследования
С 2026 года:
- Наследство можно оформить онлайн через нотариуса без личного участия.
- Если наследник отсутствует более 6 месяцев, его доля автоматически переходит к государству, если нет завещания.
Защита от рейдерских захватов
Введены новые механизмы:
- Блокировка сделок без подтверждения собственника через Госуслуги.
- Уведомление собственника о любых попытках изменить собственность за 3 дня до операции.
Как оформить право собственности в 2026 году
Шаги:
- Подготовка документов (договор, выписка из ЕГРН, паспорт).
- Подача заявления через портал gosuslugi.ru или в МФЦ.
- Оплата госпошлины — 2000 рублей для физлиц, 22000 рублей для юрлиц.
- Получение выписки через 5–7 рабочих дней.
Права и обязанности собственника
| Права | Обязанности |
|---|---|
|
|
Частые вопросы и ответы
❓ Можно ли продать квартиру без личного присутствия?
Да, с 2025 года — через нотариуса онлайн с усиленной электронной подписью.
❓ Что делать, если документы утеряны?
Запросите выписку из ЕГРН через Госуслуги или МФЦ — это бесплатно в течение 3 дней.
❓ Как защититься от мошенников?
Используйте сервис «Сигнал» от ФНС, он уведомляет о любых попытках зарегистрировать сделку на ваше имя.
Гражданский кодекс РФ 2020–2026 значительно упростил и защитил право собственности. Главное — следить за обновлениями и использовать официальные сервисы. Если у вас остались вопросы — обратитесь к нотариусу или в Росреестр.
Будьте в безопасности, защищайте своё имущество законно!