Дата актуализации: 04 июля 2026 года
Что такое выморочное имущество?
Согласно статье 1151 Гражданского кодекса РФ, имущество умершего гражданина признаётся выморочным, если одновременно выполняются следующие условия:
- отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию;
- никто из наследников не имеет права наследовать (например, лишён родительских прав);
- все наследники отстранены от наследования (ст․ 1117 ГК РФ);
- никто из наследников не принял наследство в установленный срок;
- все наследники отказались от наследства и при этом не указали, что отказываются в пользу другого наследника (ст․ 1158 ГК РФ)․
Правовые последствия признания имущества выморочным
Как только имущество признаётся выморочным, оно без акта принятия переходит в собственность Российской Федерации․
При этом:
- РФ не может отказаться от выморочного имущества — это исключено законом (п․ 1 ст․ 1157 ГК РФ не применяется)․
- Муниципальные образования (города федерального значения Москва и Санкт-Петербург) приобретают жилые помещения, расположенные на их территории, без дополнительных заявлений․
- Регистрация права собственности осуществляется в ЕГРН без представления нотариального свидетельства о праве на наследство․
Сроки и риски для потенциальных наследников
У наследников есть 6 месяцев со дня смерти наследодателя, чтобы подать заявление о принятии наследства (ст․ 1154 ГК РФ)․
Если этот срок пропущен:
- наследник может восстановить срок через суд;
- если муниципалитет уже начал процедуру оформления имущества как выморочного, всё равно можно заявить права у нотариуса и оспорить переход имущества к государству․
Практический алгоритм: что делает орган местного самоуправления
- Анализ наследственного дела нотариусом: выявление отсутствия наследников/отказов․
- Формирование акта о признании имущества выморочным и направление его в орган местного самоуправления․
- Постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности за РФ/субъектом РФ/муниципалитетом․
- Учёт и управление имуществом (возможная приватизация, продажа на торгах, передача в аренду)․
Как вернуть или выкупить выморочное имущество?
Если после перехода имущества к государству всплывает наследник, он может:
- Подать в суд с требованием признания права собственности по наследству и отмены записи о выморочности․
- Выкупить объект на торгах, если он уже выставлен на продажу органами местного самоуправления․
- Оспорить сделки по отчуждению имущества, если они были заключены после незаконного признания имущества выморочным․
Статистика и тенденции
Благодаря расширению круга наследников по закону (введение очередей до восьмой) количество случаев перехода имущества к государству существенно сократилось:
по данным Росреестра за 2025 год, доля выморочных объектов составила менее 0,2 % от всех зарегистрированных наследственных дел․
Краткий чек-лист для граждан
- Уточните, оставлено ли завещание․
- Проверьте очерёдность наследников по закону․
- Не пропустите 6-месячный срок для подачи заявления нотариусу․
- При пропуске срока — сразу обратитесь в суд за восстановлением․
- Следите за публикациями органов местного самоуправления о признании имущества выморочным;
Выморочное имущество — это редкий, но важный институт гражданского права, при котором имущество умершего переходит к государству․
Современное законодательство сводит к минимуму случаи его возникновения, расширяя круг возможных наследников и защищая права добросовестных претендентов․
Информацию следует уточнять у специалистов по наследственному праву и в нотариальных палатах․