Глава 65․ Основания приобретения наследства
Статья 1151․ Наследование выморочного имущества
Дата актуальной редакции: 04 июля 2026 г․
Источник: Федеральный закон от 26 ноября 2001 г․ № 146-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред․ Федеральных законов от № 315-ФЗ, от № 185-ФЗ и др․)․
Понятие «выморочное имущество»
Выморочным признаётся имущество, которое после открытия наследства:
- не принято ни одним из наследников (как по закону, так и по завещанию);
- отказано всеми наследниками, имеющим право на обязательную долю;
- оставлено без завещания и отсутствуют наследники по закону;
- признано выморочным судом (если имеются основания недобросовестности наследников)․
Правовой режим выморочного имущества
Переход права собственности
Согласно ч․ 1 ст․ 1151 ГК РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации (через Росимущество)․
Исключения
Для жилых помещений, принадлежащих гражданам, проживавшим в них по договору социального найма, применяются особенности (п․ 2 ст․ 1151):
- Если квартира или дом признаётся выморочным, она переходит к муниципальному образованию, на территории которого находится объект․
- Муниципалитет обязан предоставить равнозначное жильё лицам, утратившим место жительства вследствие признания объекта выморочным․
Порядок передачи выморочного имущества
Этапы:
- Нотариус выносит постановление о признании имущества выморочным по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства․
- Документы передаются в орган местного самоуправления (для жилья) или в Росимущество (для остального имущества)․
- Регистрация права собственности осуществляется в ЕГРН в течение 30 дней․
Судебная практика
Ключевые позиции:
- Презумпция недобросовестности наследников․
Согласно п․ 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г․ № 9, если наследник скрыл свою причастность к наследству (например, не заявлял о принятии), суд может признать имущество выморочным․ - Обязательная доля и выморочное имущество․
Если единственный наследник отказался от наследства, но имеет право на обязательную долю (ст․ 1149 ГК РФ), имущество всё равно считается выморочным, однако отказ может быть признан недействительным при наличии умысла (ст․ 1153 ГК РФ)․
Налоговые и иные последствия
| Вид имущества | Налоговое обложение | Дополнительные обязанности |
|---|---|---|
| Недвижимость | Налог на имущество уплачивается Россией с даты признания выморочным | Кадастровая оценка обновляется в ЕГРН |
| Банковские вклады | Доход облагается НДФЛ по ставке 13 % (если сумма превышает 1 млн ₽) | Деньги перечисляются в федеральный бюджет |
| Транспортные средства | Транспортный налог уплачивает Росимущество | Снятие с учёта в ГИБДД |
Пошаговая инструкция для заинтересованных лиц
- Убедиться в отсутствии наследников․
Проверить реестры завещаний, ЕГРН, ГИБДД, ПФР․ - Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о признании имущества выморочным․
- Подать иск в суд (если имеются спорные моменты)․
- Ожидать решения и регистрацию права․
- Уточнить, кто именно является правопреемником, РФ или муниципалитет․
Часто задаваемые вопросы
Может ли муниципалитет отказаться от выморочного жилья?
Нет․ Согласно ст․ 1151 ГК РФ, переход к муниципальному образованию носит безусловный характер․
Возможно ли «отбить» выморочное имущество после признания?
Да, но только через суд и при доказательстве наличия законного наследника, не знавшего о наследстве (срок исковой давности — 3 года с момента признания выморочным)․
Статья 1151 ГК РФ устанавливает чёткий механизм перехода имущества к государству или муниципалитету при отсутствии наследников․ Главное — следить за сроками (6 месяцев со дня открытия наследства) и при необходимости обращаться в суд для защиты своих прав․