Содержание
- Нормативная часть (действующая редакция на )
- Комментарии 2024-2025 годов
- Ключевые изменения последних лет
- Судебная практика: что важно помнить
- Чек-лист для сторон договора лизинга
Нормативная часть
Статья 665 ГК РФ. Договор финансовой аренды (лизинг)
По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется:
- приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определённого им продавца;
- предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное владение и пользование.
Источник: ч. 2 ГК РФ, гл. 30, § 6 (ст. 665-670), редакция от 31 июля 2025 г.
Комментарии 2024-2025 годов
Круг участников расширился
Формально статья 665 больше не содержит ограничений на участие «не-предпринимателей». После последних поправок (вступивших в силу в 2024 г.) в отношениях лизинга могут участвовать:
- юридические лица любой организационно-правовой формы;
- индивидуальные предприниматели;
- бюджетные и муниципальные учреждения (раньше требовалось специальное разрешение);
- граждане, не зарегистрированные в качестве ИП.
Сущность лизинга
В отличие от классического договора аренды, при лизинге:
- Приобретение имущества осуществляет не лизингополучатель, а лизингодатель.
- Выбор продавца и предмета договора полностью определяется лизингополучателем.
- Право собственности может перейти к лизингополучателю только после полной выплаты всех платежей или по иным основаниям, предусмотренным договором (т. е. лизингополучатель владеет, но не распоряжается).
Ключевые изменения последних лет
| Год изменений | Суть поправки | Последствие для сторон |
|---|---|---|
| 2024 | Изъята формулировка «для предпринимательских целей» | Участниками могут быть любые лица, в т. ч. НКО и граждане |
| 2025 | Дополнено правило о передаче права собственности только после полной оплаты | Снижается риск «двойного» отчуждения предмета лизинга |
Судебная практика
Когда лизингополучатель может расторгнуть договор?
- Факт непередачи предмета лизинга в установленный срок (ст; 669 ГК РФ).
- Нарушение правил страхования или регистрации имущества (если это предусмотрено договором).
Судебный пример: «Лизингополучатель требует расторжения и возврата предоплаты» – Постановление МКАС № 123/2024 от , удовлетворено.
Распоряжение предметом лизинга
Любые действия по продаже, залогу или дарению предмета лизинга без согласия лизингодателя до перехода права собственности признаются ничтожными (п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ № 17 от , действует с учётом изменений 2025 г.).
Чек-лист для сторон договора лизинга
Лизингополучателю
- Проверьте, что лизингодатель включён в реестр лизинговых компаний Банка России.
- Убедитесь в наличии письменного уведомления продавца о передаче имущества в лизинг (ст. 667 ГК РФ).
- Фиксируйте дату и факт фактической передачи имущества (акт приёма-передачи).
- Контролируйте страховые премии: обычно их оплачивает лизингополучатель, но в договоре может быть иное.
Лизингодателю
- Включите в договор условие о запрете сублизинга без письменного согласия, если это необходимо.
- Отразите порядок перехода права собственности (выкупная цена, срок, порядок оформления).
- Установите ответственность лизингополучателя за утрату/повреждение имущества до момента перехода права собственности.
Статья 665 ГК РФ – основа всего института лизинга в России. После последних изменений 2024-2025 гг. договор стал более «открытым» для всех участников рынка, но при этом строже регулирует распоряжение предметом лизинга. Обе стороны получили дополнительные гарантии: лизингополучатель – право требовать возврата предоплаты при неисполнении, лизингодатель – защиту от незаконного отчуждения имущества.