Актуально на

Развод — это не всегда конец отношений: бывший супруг может продолжать жить в квартире, даже если вы — единственный собственник.
Как законно выселить бывшего мужа (жену) без его согласия и не нарваться на обратный иск — разбираемся по Гражданскому и Жилищному кодексу РФ.

Когда можно выселить без согласия

• Квартира приватизирована только на вас и бывший супруг не является собственником.
• Семейные отношения прекращены (есть свидетельство о разводе).
• Бывший супруг не имеет права пользования по договору социального найма или ренте.
• Отсутствует брачный договор / соглашение, дающее право проживания.

Когда выселить нельзя (или сложно)

Пошаговая инструкция: выселение через суд

Шаг 1. Сбор документов

1. Свидетельство о расторжении брака (оригинал + копия).
2. Свидетельство о праве собственности (ЕГРН).
3. Выписка из ЕГРН/ФГУП «Росреестр» о собственниках.
4. Квитанции ЖКХ, подтверждающие, что вы платите за квартиру.
5. Акт участкового/соседей о фактическом проживании бывшего супруга (если нужно).
6. Письменный отказ бывшего супруга выехать (если был).

Шаг 2. Составление иска

Формулировка требований:

«Выселить (ФИО полностью) из квартиры № … по адресу … в связи с прекращением семейных отношений и утратой права пользования жилым помещением».

Пример (фрагмент):

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, после расторжения брака (свидетельство № ... от ...)
ответчик утратил статус члена семьи истца и право пользования спорным жилым помещением.

Скачать готовый образец иска в формате Word (ссылка на ГАРАНТ)

Шаг 3. Подача в суд

• Подсудность: районный суд по месту нахождения квартиры.
• Госпошлина: 300 рублей (по делам о выселении неимущественного характера).
• Сроки: 1-2 месяца на подготовку, до 3 месяцев на разбирательство (в среднем).

Шаг 4. Процесс и решение

• Суд назначает заседание, вызывает ответчика.
• Если ответчик не явится и не признает иск — решение в вашу пользу по умолчанию.
• Получив решение, идёте к судебному приставу и пишете заявление о выдаче исполнительного листа.
• Пристав в течение 30 дней обязан выписать бывшего супруга и снять с регистрационного учёта.

Что делать, если бывший супруг, собственник доли

Если при приватизации ему досталась доля, выселить его нельзя. Варианты:

1. Выкупить долю по рыночной цене (ч. 1 ст. 252 ГК РФ).
2. Предложить обменять долю на эквивалентное жильё.
3. Подать иски о разделе имущества и выделе доли в натуре.

Судебная практика 2025-2026: 3 ключевых момента

Верховный Суд РФ (определение № 5-КГ25-31, )

«При добровольном выезде бывшего члена семьи достаточно фиксации факта регистрации по новому адресу.
Иные доказательства не требуются».

Апелляция Московского городского суда (дело № 2-284/26)

Суд подтвердил: отказ от приватизации не даёт автоматического права проживания после развода,
если лицо не проживает и не участвует в оплате ЖКХ более 6 месяцев.

Пленум ВС РФ (постановление от )

Вынесена разъяснительная практика: если бывший супруг зарегистрирован, но фактически не проживает,
собственник вправе требовать прекращения регистрации без выселения имущества.

Частые ошибки собственников

• Меняем замки до суда — незаконно (ст. 139 ГК РФ: нарушение права пользования).
• Угрозы и самоуправство — повод для возбуждения уголовного дела (ст. 330 УК РФ).
• Нет доказательств расторжения брака — суд вернёт иск без движения.

Актуальный чек-лист

1. ✓ Свидетельство о разводе — есть
2. ✓ ЕГРН на 100 % собственность — есть
3. ✓ Иск готов — скачали образец
4. ✓ Госпошлина оплачена, 300 руб.
5. ✓ Копии документов для ответчика, 2 комплекта
6. ✓ Адрес новой регистрации бывшего — если знаете, приложите

Куда обратиться за помощью

• Бесплатная консультация, региональные центры гос. юридической помощи (msc;bepaid.by).
• Онлайн-юрист — приложения «Правовед», «24Юр», «Фемида».
• Частный адвокат — средняя цена по России: 8 000–15 000 руб. за ведение дела.

Главное — собрать доказательства прекращения семейных отношений и корректно оформить иск.