Действует до 1 марта 2028 года Постановление Правительства РФ № 145 от 5 марта 2007 года. В 2026 году порядок государственной экспертизы остаётся прежним, однако важно учитывать последние разъяснения Минстроя и новые сроки, которые начали применяться с 2024 года.
Что подлежит госэкспертизе в 2026 году
- проектная документация объектов капитального строительства;
- результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой документации;
- сметная документация — проверяется на достоверность определения стоимости.
Какие объекты обязаны пройти госэкспертизу
Обязательной госэкспертизе подлежат:
- Линейные объекты (трубопроводы, дороги, ЛЭП и др.) независимо от стоимости.
- Здания и сооружения, стоимость строительства которых превышает 50 млн руб.
- Объекты повышенной опасности и уникальные объекты (высотные здания, мосты, ГТС и др.).
Исключения указаны в статье 49 Градостроительного кодекса РФ: жилые дома индивидуального строительства, нежилые здания площадью до 1 500 м² и стоимостью до 50 млн руб., а также объекты капитального ремонта без увеличения площади.
Сроки проведения госэкспертизы в 2026 году
| Вид проверки | Максимальный срок рабочих дней |
|---|---|
| Экспертиза проектной документации | 42 дня |
| Экспертиза инженерных изысканий | 30 дней |
| Экспертиза сметы (в рамках ПД) | 42 дня (общий) |
Нововведение 2024 года: если документация подана через ЕПГУ, сроки сокращаются на 10 %; Также предусмотрен «безбумажный» режим: экспертиза проводится исключительно в электронном виде через Госуслуги.
Этапы госэкспертизы
Подготовка пакета документов
- заявление по форме ФГУП «Главгосэкспертиза России»;
- электронная проектная документация в формате PDF/A-2;
- электронная подпись заявителя (КЭП).
Приёмка и комплектность
В течение 3 рабочих дней эксперты проверяют комплектность и корректность документов. Если есть замечания, заявителю выдаётся требование об устранении сроком 10 дней.
Экспертиза
Что проверяют:
- соответствие требованиям ТР, СП, СНиП;
- безопасность: пожарная, санитарная, экологическая;
- достоверность сметной стоимости;
- достоверность инженерных изысканий (геология, геодезия, экология).
Результат
Заявитель получает положительное заключение или мотивированный отказ. Положительное заключение является основанием для выдачи разрешения на строительство (РНС).
Государственная vs негосударственная экспертиза
| Критерий | Госэкспертиза | Негосударственная |
|---|---|---|
| Обязательность | Для объектов выше 50 млн руб. и линейных | Для остальных объектов по желанию |
| Орган | Главгосэкспертиза России или её региональные филиалы | Аккредитованные НЭО |
| Срок | до 42 дней | до 30 дней (по договору) |
| Цена | Тарифы Минстроя РФ | Договорная |
Как сократить сроки и избежать замечаний
- Использовать типовые проектные решения — это снижает риск замечаний.
- Загружать документы через ЕПГУ — автоматически даёт 10 % скидку по срокам.
- Провести предэкспертизу во внебюджетном центре: выявляются ошибки до официальной подачи.
- Уточнять перечень обязательной документации перед подачей: список подлежит ежеквартальному обновлению.
Стоимость госэкспертизы в 2026 году
Тарифы утверждены приказом Минстроя РФ № 155/пр от :
- До 50 млн руб. — 0,04 % от сметной стоимости, но не менее 45 000 руб.
- От 50 до 500 млн руб. — 0,03 % + 50 000 руб.
- Свыше 500 млн руб. — 0,02 % + 150 000 руб.
Ответственность и штрафы
Начало строительства без положительного заключения влечёт административную ответственность по статье 9.5 КоАП РФ:
- для должностных лиц — штраф от 20 000 до 50 000 руб.;
- для юридических лиц — от 500 000 до 1 000 000 руб.
В 2026 году порядок госэкспертизы сохранился, но усилилась диджитализация и сокращение сроков при работе через ЕПГУ. Главное — заранее проверять комплектность и корректность документов, использовать типовые решения и подавать заявление онлайн. Это позволит получить положительное заключение максимально быстро и без лишних затрат.