Актуальность: текст приведён по состоянию на 23 марта 2026 года, с учётом самых последних официальных поправок (Федеральный закон № 575-ФЗ от ). Ключевые изменения уже применяются с 1 апреля 2024 года.
Что изменилось с 1 апреля 2024 года?
Уточнён порядок подключения к инженерным сетям
Пункт 7 части 4 статьи 5.2 ГрК РФ теперь отсылает к части 3 статьи 52.1 Кодекса. Это означает:
- если строительство или реконструкция сетей включены в госпрограммы/нацпроекты/инвестиционные программы, но физически не завершены на момент обращения заявителя, технические условия (ТУ) выдаются бесплатно;
- выдача ТУ возможна только при условии, что подключение заявленного объекта капитального строительства явно предусмотрено соответствующей программой;
- действие и форма ТУ определяются Правительством РФ (пока ожидается постановление).
Новая часть 5.1 статьи 52.1
Текст новой части целиком:
«В случаях планируемого застройщиком… подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (кроме сетей электроснабжения), строительство/реконструкция которых предусмотрены государственными программами РФ, нацпроектами, программами субъектов, комплексными схемами поселений/горокругов, инвестиционными программами сетевых организаций, но не завершены на момент обращения… технические условия выдаются без взимания платы».
Пошаговый алгоритм получения ТУ под новые правила
- Проверка соответствия программе. Заявитель убеждается, что его объект явно включён в актуальную программу развития сетей.
- Подача запроса. Запрос направляется в сетевую организацию, эксплуатирующую сеть на данной территории.
- Бесплатная выдача. Если программа подтверждена, ТУ выдаются без оплаты в сроки, которые должен определить Правительство РФ.
- Срок действия. Пока не установлен; ожидается дополнительное ПП РФ.
Какие сети охвачены новыми правилами
| Вид сети | Новые правила применимы? |
|---|---|
| Водоснабжение/водоотведение | Да |
| Теплоснабжение | Да |
| Газоснабжение | Да |
| Электроснабжение | Нет (исключено прямо в тексте) |
Что осталось без изменений
- Электроснабжение регулируется отдельно (ФЗ «Об электроэнергетике» и ПП РФ № 861).
- Общие требования к проектной документации, экпертизе, разрешениям на строительство и вводу в эксплуатацию изменений не претерпели.
- Ответственность за нарушение градостроительных норм сохранена в прежнем объёме.
Практические советы застройщику
- Сверяйтесь с актуальным реестром программ на сайтах Минстроя РФ и региональных ведомств.
- Фиксируйте дату обращения: именно на неё «привязан» запрет на взимание платы.
- Готовьте полный пакет: выписка из ЕГРН, схема расположения объекта, градплан, расчёт нагрузок.
- Оспаривайте отказ: если сетевая компания отказывает, требуйте мотивированный ответ и обращайтесь в жилищную инспекцию или суд.
Где скачать последнюю официальную редакцию
Ссылки действуют на :
- КонсультантПлюс
- Контур.Норматив
Контакты для справок
Минстрой России: +7 (495) ‑56-82-83
Центральный офис: 117292, г. Москва, ул. Кржижановского, д. 6
Статья подготовлена на основе официальных источников. Перед применением на практике уточняйте текст в актуальной редакции ГрК РФ и подзаконных актах.