Актуально на 04 июля 2026 г.
В период с 2023 по 2026 годы в часть первую Гражданского кодекса РФ внесён целый ряд ключевых поправок, которые затрагивают практически все сферы гражданского оборота: от цифровых расчётов до правового регулирования самовольных построек. Ниже мы систематизировали самые важные изменения, вступившие в силу или готовящиеся к вступлению в ближайшие месяцы.
Цифровой рубль: правовой статус и договор цифрового рублёвого счёта
С 1 августа 2023 г. в ГК РФ закреплено, что цифровой рубль относится к безналичным деньгам.
Банк России осуществляет переводы цифрового рубля через специальную платформу, а формы расчётов определяются законодательством о национальной платёжной системе.
Дополнительно введён договор счёта цифрового рубля — новый вид договора, регламентирующий отношения участников расчётов в цифровых рублях.
Общая долевая собственность на общее имущество собственников МКД
- С 1 октября 2023 г. введён новый параграф, посвящённый праву общей долевой собственности собственников недвижимых вещей на общее имущество (подъезды, крыши, лифты и т.п.).
- Доля каждого собственника пропорциональна площади его квартиры, если иное не установлено законом.
- Расходы по содержанию общего имущества распределяются соразмерно доле.
- Гаражный кооператив теперь может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости;
Самовольные постройки и муниципальные округа
С 25 апреля 2023 г. в связи с появлением муниципальных округов за ними закреплены полномочия по:
- принятию решений о судьбе самовольных построек;
- переходу в их собственность выморочного имущества.
Цифровые завещательные распоряжения
До 1 августа 2024 г. Правительство РФ совместно с Банком России должно утвердить порядок совершения завещательных распоряжений цифровыми рублями.
Это позволит включать цифровые рубли в наследственную массу и оформлять их переход по завещанию в упрощённом электронном виде.
Ответственность учредителей ликвидированных учреждений
С 22 марта 2024 г. действует правило: учредители ликвидированных учреждений отвечают по долгам в рамках публичных договоров.
Это существенно снижает риски недобросовестного «закрытия» бюджетных и автономных учреждений с целью «сброса» обязательств.
Нотариальное удостоверение дарения недвижимости
С 13 января 2025 г. вступает в силу обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимого имущества между гражданами.
Исключений не предусмотрено: даже если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, договор должен быть заверен нотариусом.
ООО и преимущественное право приобретения доли
С 18 июля 2025 г. в уставе ООО можно предусмотреть отмену преимущественного права других участников приобретать долю выбывшего участника.
Это упрощает выход участников из общества и делает доли более «ликвидными» для внешних инвесторов.
Участие несовершеннолетних в сделках
С 1 августа 2025 г. для лиц 14–18 лет введено обязательное согласие родителей (усыновителей, попечителей) на совершение сделок.
Нарушение требования влечёт оспоримость сделки.
Бесхозные вещи: сокращённый судебный срок
С 31 июля 2025 г. расширен перечень бесхозных вещей, для которых действует сокращённый срок обращения в суд о признании права собственности.
АО и ООО: единственный участник, юрлицо-одниночка
С 1 августа 2025 г. разрешено, чтобы единственным участником/акционером ООО или АО выступало другое хозяйственное общество, состоящее из одного лица.
Это упрощает создание холдинговых структур и минимизирует «цепочки» учредителей.
Доверенности и завещания: кто удостоверяет
С 14 апреля 2023 г. доверенность совершеннолетнего, проживающего в социальном стационаре, может быть удостоверена руководителем стационара (ранее требовалось нотариальное удостоверение).
Также уточнён перечень лиц, уполномоченных удостоверять завещания военнослужащих.
Защита прав при неисполнении обязательств вследствие изменения обстоятельств
С 24 июля 2023 г. суд вправе самостоятельно определять момент, когда обязательства считаются изменёнными или прекращёнными при существенном изменении обстоятельств.
Раньше моментом считалось вступление в силу решения суда.
Синхронизация с ЕГР ЗАГС
С 28 апреля 2023 г. из ГК РФ исключены упоминания об актовых книгах: теперь все акты гражданского состояния вносятся в Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния (ЕГР ЗАГС).
Личный фонд: иностранное право и безвозмездная передача имущества
С 8 августа 2024 г.:
- отменён запрет на безвозмездную передачу имущества в личный фонд не его учредителем;
- в уставе личного фонда можно предусмотреть применение иностранного права к отношениям с участием иностранцев или зарубежных компаний.
Все изменения направлены на:
- цифровизацию гражданского оборота (цифровой рубль, электронные завещания);
- усиление защиты прав участников сделок (обязательное нотариальное удостоверение дарения недвижимости, новое преимущественное право в ООО);
- совершенствование институтов собственности и наследования (новые правила общей долевой собственности, личный фонд, самовольные постройки);
- синхронизацию с актами гражданского состояния и международными нормами.
Важно: при планировании сделок или оформлении документов обязательно сверяйтесь с актуальными редакциями ГК РФ и подзаконных актов!