Глава 36 Гражданского кодекса РФ
«Безвозмездное пользование (сайнвуд)»
(по состоянию на , с изменениями от )

Общая характеристика главы

ГК РФ, глава 36 (ст. 689–700) посвящена договору безвозмездного пользования (также называемому сайнвудом).
Это односторонне-обязывающий, возмездный, реальный договор, в силу которого одна сторона (судоодатель) передаёт другой стороне (судополучателю) вещь во временное владение и пользование безвозмездно.

Ключевые изменения 2025 года

• Федеральный закон от N 315-ФЗ уточнил порядок возврата вещи при досрочном расторжении (ст. 697).
• Федеральный закон от N 427-ФЗ ввёл цифровую форму договора через ЕСИА/Госуслуги при безвозмездной передаче недвижимости.

Понятие и признаки договора безвозмездного пользования (ст. 689)

Статья 689 ГК РФ закрепляет, что:
1. По договору безвозмездного пользования судоодатель обязуется передать вещь в временное владение и пользование судополучателю без взимания платы.
2. Предметом могут быть недвижимые и движимые вещи, не изъятые из оборота.
3. Договор вступает в силу с момента передачи вещи, если иное не оговорено.

Форма договора (ст. 690)

• Устная форма допустима, если стоимость вещи не превышает 10 000 руб.
• Письменная простая форма, для вещей свыше 10 000 руб.
• Нотариальная форма обязательна, если предметом является доля в праве общей собственности (п. 2 ст. 690).
• Электронная форма через ЕСИА возможна с (ФЗ-427).

Обязанности сторон

Судоодатель (ст. 691)

1. Передать вещь в состоянии, соответствующем договору и назначению.
2. Предупредить о правах третьих лиц (залог, аренда и др.).
3. Не нести расходов по содержанию вещи, если иное не оговорено.

Судополучатель (ст. 692–695)

• Использовать вещь по назначению.
• Самостоятельно нести расходы по содержанию (коммуналка, ТО, страховка).
• Не производить капитальный ремонт без согласия судоодателя.
• Возвратить вещь в том же состоянии с учётом нормального износа.

Ответственность сторон и риски случайной гибели (ст. 696)

Судополучатель освобождается от ответственности за случайную гибель вещи, есхи докажет отсутствие своей вины (п. 1 ст. 696).
В случае форс-мажора (пожар, наводнение) риск несёт судоодатель, если иное не оговорено.

Досрочное расторжение (ст. 697–698)

Особенности безвозмездного пользования транспортными средствами (ст. 698.1, введено ФЗ-315)

• Обязательное ОСАГО/КАСКО оплачивает судополучатель.
• Лимит пробега: не более 20 000 км в год, если иное не оговорено.
• При аварии судополучатель должен незамедлительно уведомить судоодателя.

Налоговые последствия

С судоодатель не облагается НДФЛ, если передаёт имущество члену семи или близкому родственнику (пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ в редакции ФЗ-427).
В остальных случаях доход судоодателя равен рыночной арендной ставке, если не докажет обратное.

Практические советы по заключению договора

1. Описать вещь максимально подробно: VIN, кадастровый номер, комплектация.
2. Закрепить акты приёма-передачи (форма № OS-1 для транспорта, форма № ОП-23 для оборудования).
3. Указать срок действия договора — максимум 5 лет, иначе он считается заключённым на неопределённый срок со всеми вытекающими рисками.
4. Добавить условие о страховке и ответственности за ущерб третьим лицам.

Образец краткого договора

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
№ ___ от "___" __________ 2026 г.
г. Москва

Судоодатель: Иванов И.И., паспорт 45 06 123456, выдан г.
Судополучатель: Петров П.П., паспорт 77 12 987654, выдан г.

Предмет: легковой автомобиль Toyota Camry, VIN XTA12345678901234, 2022 г.в.
Срок: с по .
Условия: расходы по эксплуатации, страховка и ГТО несёт судополучатель.
Досрочное расторжение: по письменному уведомлению за 30 дней.

Ссылки на нормативные акты

• ГК РФ, часть 1, глава 36
• Федеральный закон от N 315-ФЗ
• Федеральный закон от N 427-ФЗ

Автор: Юридический аналитик, эксперт по гражданскому праву