Контекст реформы

4 декабря 2012 года Президентом РФ был подписан Федеральный закон № 302-ФЗ, внесящий масштабные поправки в части первую, вторую, третью и четвёртую Гражданского кодекса Российской Федерации. Закон вступил в силу 1 сентября 2013 года (за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные даты вступления).

Ключевые новеллы по частям ГК РФ

Часть первая (общие положения)

• Уточнён перечень объектов гражданских прав: добавлены ценные бумаги в бездокументарной форме и денежные средства на счетах.
• Введён институт простой товарной формы для публичных обещаний (ст. 429.1).
• Расширены основания признания сделок недействительными: добавлены случаи злоупотребления правом и противоречия основам правопорядка.

Часть вторая (обязательственное право)

Договор подряда и бытового обслуживания

В ст. 730–739:

1. Введено обязательное страхование гражданской ответственности подрядчика при выполнении работ, связанных с повышенной опасностью.
2. Установлен гарантийный срок не менее двух лет на ремонтные работы.

Новации в § 3 «Поставка товаров»

• В ст. 506 введён порядок электронного документооборота при поставке товаров.
• В ст. 514 (п. 3) добавлено:
  «Поставщик обязан сообщать покупателю о прибытии товара не позднее следующего дня после фактического поступления товара на склад покупателя».

Важное изменение в статье 574 ч. 2 ГК РФ

Внесены изменения в пункт 3 статьи 574 части второй:

«3. В случае, если сторонами оформлен договор дарения в письменной форме, даритель обязан передать дар одновременно с подписанием договора либо в иной срок, определённый соглашением сторон. При передаче дарственной вещи в иной срок даритель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке до момента фактической передачи, уведомив об этом одаряемого письменно не позднее чем за семь дней до предполагаемой даты передачи, если иное не предусмотрено договором».

Часть третья (вещное право)

• Изменён порядок государственной регистрации прав на недвижимость: переход к Единой системе правового учёта недвижимости (ЕГРН).
• Введён институт суперфиция (глава 17.1).
• Обновлены правила о договоре участия в долевом строительстве (ст. 214.1–214.5): введён обязательный эскроу-счёт для привлечения денег дольщиков.

Часть четвёртая (интеллектуальные права)

1. Введён институт комплексной лицензии на использование объектов интеллектуальной собственности (ст. 1233).
2. Уточнены сроки охраны исключительных прав на программы для ЭВМ и базы данных (ст. 1282).

Практические последствия для бизнеса и граждан

С 1 сентября 2013 года:

• Для договоров поставки/подряда стало обязательным использование электронных актов приёма-передачи, если стороны об этом прямо договорились.
• Граждане, заключавшие договоры дарения, получили право в одностороннем порядке отказаться от дарения до фактической передачи вещи, при условии соблюдения семидневного срока уведомления.
• Девелоперы были обязаны перевести расчёты с дольщиками на эскроу-счета, что снизило риски незавершённого строительства.

Как пользоваться изменениями в ст. 574 ГК РФ

1. Если вы даритель — вы можете расторгнуть договор в письменной форме, отправив уведомление заказным письмом за 7 дней до предполагаемой передачи.
2. Если вы одаряемый — убедитесь, что в договоре отсутствует условие о невозможности одностороннего расторжения.
3. Рекомендуется дополнительно зафиксировать дату фактической передачи дарственного имущества передаточным актом или актом приёма-передачи.