1 июня 2012 года вступил в силу Федеральный закон № 100-ФЗ от ‚ который внёс масштабные корректировки в
первую и вторую части Гражданского кодекса Российской Федерации․
Реформа затронула практически все институты обязательственного и вещного права‚
а также внесла изменения в порядок государственной регистрации недвижимости и сделок с ней․
Ниже приведены самые значимые нововведения‚ которые до сих пор оказывают влияние на российскую правоприменительную практику․
Новые сроки исковой давности
- Общий срок установлен на уровне 3 года вместо прежних 10 лет‚ если иное не предусмотрено законом или договором․
- Введено правило «скользящего момента»: течение срока начинается с момента‚ когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права․
- Максимальный абсолютный предел давности ограничен 10 годами (с момента нарушения права)‚ независимо от того‚ когда потерпевший узнал о нарушении․
Исключение составляют требования‚ вытекающие из нарушений личных неимущественных прав‚
для которых абсолютный предел не установлен․
Субсидиарная ответственность учредителей (участников) хозяйственных товариществ и обществ
Ключевые изменения:
- Если имущества должника-юрлица недостаточно для удовлетворения всех требований кредиторов‚
последние вправе предъявить регрессное требование к его учредителям (участникам)‚
если банкротство вызвано их действиями (бездействием)․ - Возникает субсидиарная ответственность в пределах непогашенной части долга․
- Кредитор обязан доказать наличие виновного поведения учредителей/участников‚
приведшего к недостаточности имущества должника․
Норма существенно усилила риски корпоративных контролёров и владельцев бизнеса‚
усилив мотивацию к добросовестному ведению дел и недопущению фиктивного банкротства․
Перераспределение полномочий по государственной регистрации прав на недвижимость
Что изменилось:
- Функции по государственной регистрации прав и кадастровому учёту
переданы от Росреестра в единый орган — Федеральную службу государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр)․ - Введён единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)‚
объединивший ранее разрозненные кадастровый и правовой учёты․ - Сокращены сроки регистрации: 10 рабочих дней вместо 30 календарных․
- Широко внедрён электронный документооборот (в т․ч․ подача заявлений через МФЦ и портал госуслуг)․
Совершенствование залоговых отношений
Законодатель уточнил:
- правила формирования залогового имущества в обороте (включая товары в обороте и будущие активы);
- порядок удовлетворения требований залогодержателя из стоимости заложенного имущества;
- возможность залога уступки права требования (факторинг) без уведомления должников․
Прочие важные нововведения
| Сфера | Краткое содержание |
|---|---|
| Доверительное управление | Возможность заключать договор доверительного управления любыми правами‚ включая права требования и деловую репутацию․ |
| Обязательства из причинения вреда | Единые правила компенсации морального вреда распространены на юридических лиц․ |
| Предпринимательская деятельность | Введены правила о саморегулируемых организациях и корпоративных договорах․ |
| Договор ренты | Уточнены условия расторжения договора пожизненной ренты при существенном нарушении плательщиком․ |
Резюме для бизнеса и граждан
Для компаний: усилена ответственность собственников и руководителей‚ упрощён доступ к залоговому финансированию‚
ускорены сделки с недвижимостью․
Для граждан: сократились сроки регистрации прав‚ повысилась защита от злоупотреблений застройщиков и продавцов‚
уточнён порядок взыскания морального вреда․
Полный текст изменений доступен в КонсультантПлюс․