Гражданский кодекс Республики Казахстан (далее – ГК РК) – основной нормативный акт, регулирующий гражданско‑правовые отношения в стране․ Кодекс состоит из Общей части и Особенной части, регулярно обновляется в соответствии с изменениями законодательства․ В статье ниже мы собрали наиболее актуальные вопросы, которые интересуют граждан, юристов и бизнес‑сообщество, а также предоставили ответы, опираясь на последнюю редакцию кодекса (по состоянию на 20 ноября 2025 г․) и изменения, внесённые в 2024‑2026 гг․

Содержание

1. Общая часть ГК РК: основные положения
2. Гражданская дееспособность: когда она наступает?
3. Особенная часть: что регулирует?
4. Приватизация государственного имущества
5. Особенности сделок с исламским банком
6. Гражданский процессуальный кодекс: взаимодействие с ГК
7. Часто задаваемые вопросы (FAQ)
8. Список использованных источников

Общая часть ГК РК: основные положения

Общая часть регулирует фундаментальные принципы гражданского права, такие как:

• Понятие гражданского права и гражданских обязанностей;
• Общие правила заключения, исполнения и прекращения договоров;
• Понятие правоспособности и дееспособности;
• Основания возникновения и прекращения гражданских прав и обязанностей․

Ключевые статьи, которые часто упоминаются в практике:

• Статья 1‑5 – базовые определения (правоспособность, дееспособность, юридические лица и т․д․)․
• Статья 16 – определение гражданской дееспособности (см․ ниже)․
• Статья 113 – участие административно‑территориальных единиц в гражданско‑правовых отношениях․
• Статья 249 – порядок отчуждения имущества, находящегося в государственной собственности (приватизация)․

Гражданская дееспособность: когда она наступает?

Согласно статье 16 ГК РК (изменения от 21 мая 2024 г․ № 86‑VIII ЗРК):

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста․

Для несовершеннолетних и лишенных дееспособности действуют отдельные нормы (опека, попечительство, ограниченная дееспособность), которые регулируются отдельными статьями ГК и семейного кодекса․

Особенная часть ГК РК: что регулирует?

Особенная часть (принята 1 июля 1999 г․, последняя редакция – 2025 г․) охватывает конкретные виды гражданско‑правовых отношений:

• Договоры купли‑продажи, аренды, подряда, перевозки и др․;
• Объекты интеллектуальной собственности (статья 980 – действие авторского права);
• Обязательства по возврату необоснованного обогащения (статья 954);
• Особенности сделок с участием государственных и муниципальных органов (статья 113);
• Специфические нормы для исламских банков (см․ ниже)․

Пример: Статья 980 – действие авторского права

Авторское право действует на территории Республики Казахстан и охраняет произведения литературы, музыки, программного обеспечения и т․п․ Нарушения влекут гражданско‑правовую и уголовную ответственность․

Приватизация государственного имущества

Вопрос о том, как государственное имущество переходит в частную собственность, регулируется статьёй 249 ГК РК (изменения от 2025 г․)․ Основные положения:

1. Имущество, находящееся в государственной собственности, может быть отчужденно в частную собственность:
   • Гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном законодательными актами о приватизации;
   • Путём передачи объектов (детальная процедура указана в соответствующих нормативных актах)․
2. Приватизация осуществляется в соответствии с Законом Республики Казахстан «О приватизации», который определяет порядок, условия и критерии передачи․

Важно помнить, что после завершения процедуры приватизации новые владельцы получают полные права собственности, включая право распоряжаться имуществом, заключать договоры и защищать свои интересы в суде․

Особенности сделок с исламским банком

Исламские банки в Казахстане осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательными актами, регулирующими банковскую деятельность, а также специальными положениями ГК РК․

• Сделки «купля‑продажа» (мурабаха), «аренда‑покупка» (истисна) и «совместное предприятие» (мушарака) имеют свои особенности, прописанные в Особенной части и в нормативных актах Национального Банка Казахстана․
• Все условия должны соответствовать принципам шариата (запрет на ростовщичество, спекуляцию и т․п․)․
• При заключении договора с исламским банком рекомендуется привлекать экспертов‑шариатских советников, чтобы обеспечить соответствие сделки требованиям законодательства․

Гражданский процессуальный кодекс (ГПК) и его связь с ГК РК

ГПК РК (принят 31 октября 2015 г․) определяет порядок рассмотрения гражданских дел в судах․ Некоторые важные моменты:

• В статье 8 ГПК запрещены действия, унижающие честь и достоинство сторон, а также умаляющие деловую репутацию участников процесса․
• Международные договоры и обязательства Республики Казахстан, а также постановления Конституционного Совета и Верховного Суда включаются в состав гражданского процессуального права (см․ соответствующие положения ГПК)․
• Судебные решения по делам, связанным с ГК РК, исполняются в соответствии со статьёй 113 ГК, где указано, как обращаться взыскание по обязательствам Республики Казахстан и административно‑территориальных единиц․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, находится ли объект в государственной собственности?

Для этого необходимо обратиться в:

• Комитет по государственному имуществу Министерства финансов РК;
• Регистрационную службу по государственному и муниципальному имуществу;
• Публичные реестры, доступные через портал eGov․kz․

Какие документы требуются для вступления в силу сделки купли‑продажи недвижимости?

Список типичных документов:

1. Договор купли‑продажи, подписанный сторонами;
2. Свидетельство о праве собственности продавца (выписка из ЕГРН);
3. Согласие супруга (если объект находится в совместной собственности);
4. Документ, подтверждающий отсутствие ограничений (залог, арест и пр․);
5. Оплата государственной пошлины и регистрационный сбор․

Что делать, если возник спор о праве собственности после приватизации?

Сначала рекомендуется:

• Провести досудебную проверку: собрать документы о праве собственности, договоры, акты приёма‑передачи․
• Обратиться к медиатору или в арбитражный суд с иском о признании права собственности․
• Если дело касается государственной собственности, подать запрос в орган, осуществлявший приватизацию (обычно это Министерство финансов)․

Как оформить договор с исламским банком?

Ключевые шаги:

1. Определить тип сделки (мурабаха, истисна, мушарака и т․д․)․
2. Подготовить проект договора с учётом требований шариата․
3. Утвердить договор в шариатском совете банка․
4. Подписать договор обеими сторонами и зарегистрировать его (если это требуемо по законодательству)․

В каких случаях гражданин может быть признан ограниченно дееспособным?

Ограниченная дееспособность может быть установлена судом в случаях:

• Психического расстройства, подтверждённого медицинским заключением;
• Тяжёлой болезни, временно ограничивающей способность совершать юридически значимые действия;
• Судебного признания недееспособности (полностью) – в этом случае лицо считается полностью недееспособным и действует через опекуна․

Какова роль административно‑территориальных единиц в гражданско‑правовых отношениях?

Согласно статье 113 ГК РК, административно‑территориальные единицы (области, районы, города) могут:

• Являться сторонами в гражданско‑правовых договорах (например, аренда государственных зданий);
• Обращать взыскание по обязательствам, возникшим в результате их деятельности;
• Участвовать в судебных процессах в качестве ответчика или истца в рамках своих компетенций․

Список использованных источников

• Гражданский кодекс Республики Казахстан (Общая часть), принятый 27 декабря 1994 г․, с изменениями на 20 ноября 2025 г․;
• Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть), от 1 июля 1999 г․;
• Закон Республики Казахстан от 21 мая 2024 г․ № 86‑VIII ЗРК (внес изменения в ст․ 16 ГК);
• Закон Республики Казахстан «О приватизации» (актуальная редакция 2024 г․);
• Гражданский процессуальный кодекс Республики Казахстан (31 октября 2015 г․);
• Публичные правовые базы данных: Параграф Online, eGov․kz;
• Нормативные акты Национального Банка Республики Казахстан, регулирующие деятельность исламских банков․

Надеемся, что данная статья поможет разобраться в основных вопросах, связанных с Гражданским кодексом Республики Казахстан, и будет полезным справочным материалом как для практикующих юристов, так и для обычных граждан․