04 июля 2026 г., Гражданский кодекс РК (особенная часть), принятый № 409-I ЗРК, по-прежнему остаётся основополагающим актом, регулирующим имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения. Ниже — подробный гид по актуальным разделам, последним изменениям и практическим рекомендациям.
Краткая справка: зачем нужна Особенная часть?
- Общая часть ГК РК устанавливает общие правила (понятие субъектов, формы сделок, ответственность).
- Особенная часть закрепляет специальные нормы по отдельным видам обязательств и договоров: купля-продажа, аренда, транспортировка, франчайзинг, международное частное право и др.
Основные разделы Особенной части
Раздел 4. Отдельные виды обязательств
Глава 25. Купля-продажа (ст. 406-455)
Ключевые положения:
- Ст. 406 — понятие договора купли-продажи: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а покупатель — принять товар и уплатить цену.
- Ст. 414 — момент перехода права собственности: по умолчанию — при передаче товара, если иное не указано в договоре.
- Ст. 425 — продажа с испытанием: покупатель может проверить товар в течение оговоренного срока.
Глава 28. Аренда (ст. 556-580)
- Возможна как срочная, так и бессрочная аренда недвижимости.
- Ст. 562 — арендодатель обязан передать имущество в состоянии, соответствующем договору и назначению.
Раздел 7. Международное частное право (ст. 768-802)
Регулирует:
- Правовое положение иностранных лиц и компаний на территории РК.
- Правоприменительную коллизию: выбор права сторонами договора (st. 787).
- Порядок признания и исполнения иностранных судебных решений (ст. 791-798).
Последние изменения и дополнения 2024-2026 гг.
Федеральный закон от г.
Внесены изменения в часть вторую статьи 814:
- Слова «законодательным актом» заменены на «нормативным правовым актом», что уточняет иерархию подзаконных актов.
Поправки в ст. 350-351 (ответственность за неисполнение денежного обязательства)
- Повышен размер неустойки при просрочке платежа по договору поставки.
- Введён «электронный акцепт» — возможность подтвердить факт оплаты через электронную подпись или систему клиент-банк.
Изменения в ст. 387 (отступное)
- Теперь отступное может выплачиваться не только стороной, нарушившей договор, но и в рамках досудебного settlement.
Практические рекомендации бизнесу и юристам
Проверка контрагента
Используйте официальные базы данных Министерства юстиции РК и обращайте внимание на разделы ст. 768-780 (статус иностранного юр. лица).
Ключевые пункты договора купли-продажи
- Чётко пропишите момент перехода рисков случайной гибели (ст. 420).
- Укажите место и способ передачи товара, чтобы избежать споров по ст. 430.
- При международных поставках применяйте Incoterms 2020, согласовав их с нормами ст. 787 ГК РК.
Электронные сделки
С 2025 г. действует электронная форма договора аренды (новая редакция ст. 556). Подпись через ЭЦП приравнивается к собственноручной.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли расторгнуть договор аренды досрочно?
Да, если арендатор систематически нарушает условия эксплуатации (ст. 573 п. 3). - Какие документы нужны для признания иностранного решения суда?
Список приведён в ст. 791: заверенная копия решения, официальный перевод, подтверждение вступления в законную силу. - Какой срок исковой давности по договору купли-продажи?
Три года со дня, когда лицо узнало о нарушении права (ст. 189 Общей части применяется совместно со ст. 406 Особенной).
Особенная часть Гражданского кодекса РК — это «практическое руководство» по всем ключевым договорам и обязательствам. Регулярные (почти ежегодные) обновления делают важным отслеживать официальные поправки на портале «Адилет» и консультироваться с квалифицированными юристами при подготовке крупных сделок.
Дата актуализации статьи: 04 июля 2026 г. 12:46 (UTC+6).