Актуально на
Что такое «лизинг» в понимании Гражданского кодекса РФ?
По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется:
- приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определённого продавца;
- передать это имущество за плату во временное владение и пользование арендатору.
Статья 665 ГК РФ, часть 1
Предмет договора финансовой аренды (статья 666 ГК РФ)
| Разрешено | Запрещено |
|---|---|
| Любые непотребляемые вещи, используемые в предпринимательской деятельности | Земельные участки и другие природные объекты |
Кто выбирает продавца и имущество?
Согласно части 2 статьи 665 ГК РФ:
- Обычно выбор делает лизингополучатель. В этом случае лизингодатель не отвечает за выбор предмета и продавца.
- Договором может быть предусмотрено, что выбор делает лизингодатель.
Особенности для государственных и муниципальных учреждений
Часть 4 статьи 665 ГК РФ отсылает к спецзакону:
Федеральный закон от № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» устанавливает особые правила для заключения договоров лизинга гос- и муниципальными учреждениями.
Практика арбитражных споров в 2025–2026 гг.
Непередача предмета лизинга
Ситуация: лизингополучатель хочет расторгнуть договор и взыскать предоплату, так как лизингодатель не передал имущество.
- Суд оценивает сальдо встречных обязательств по методике Пленума ВАС от № 16.
- Если лизингодатель не приобрёл предмет и не передал его — неосновательное обогащение не возникает, и иск в этом случае может быть удовлетворён.
Гибель предмета лизинга и страховое возмещение
Суды приходят к выводу:
- Страховое возмещение получает лизингодатель как собственник.
- Разница между фактически полученными деньгами и суммой, подлежащей уплате при отсутствии страхового случая, может быть квалифицирована как неосновательное обогащение и взыскана в пользу лизингополучателя.
Калькуляция расчётов по досрочному расторжению
| Что учитывает суд | Формула/пояснение |
|---|---|
| Сальдо встречных обязательств | Все платежи лизингополучателя минус амортизация предмета и страховое возмещение |
| Неустойка | Только при наличии просрочки, подтверждённой расчётом |
| Расходы на юр. услуги | Взыскиваются по правилу ст. 110 АПК РФ, если требование обосновано |
Чек-лист для лизингополучателя 2026
- Проверка контрагента: сведения из ЕГРЮЛ, отзывы, судебная практика.
- Право выбора: зафиксировать в договоре, кто выбирает продавца — вы или лизингодатель.
- Предмет лизинга: убедиться, что вещь включена в перечень разрешённых (непотребляемая).
- Страховка: определить, кто является выгодоприобретателем и в каких случаях.
- Расторжение досрочно: заранее прописать порядок расчёта сальдо и возврата предоплаты.
Последние законодательные изменения
Федеральным законом от № 512-ФЗ:
- утратила силу часть 3 ст. 665 ГК РФ;
- введена часть 4, отсылающая к спецзакону 164-ФЗ.
Краткий вывод
Гражданский кодекс задаёт базовые правила, а детали регулируются законом № 164-ФЗ и судебной практикой. Главное — чётко распределить обязанности сторон, закрепить порядок расчётов при досрочном расторжении и внимательно следить за обновлениями судебных разъяснений.
Информация актуальна по состоянию на 23:04:35 (UTC+3). Перед заключением договора лизинга рекомендуется консультация юриста.