Дата актуальности: 04 июля 2026 г․ 07:42

Место имущественных отношений в системе Гражданского кодекса

Гражданский кодекс Республики Беларусь (принят 7 декабря 1998 г․, Закон № 218-З) охватывает все имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения․
В соответствии со статьёй 2 Кодекса:

• регулируются отношения между участниками гражданского оборота по поводу владения, пользования и распоряжения имуществом;
• гарантируются неотчуждаемые права и свободы человека, в т․ч․ в части нематериальных благ, если иное не вытекает из существа самих отношений;
• обеспечивается равенство участников гражданского оборота независимо от формы собственности․

Основные категории имущества

Понятие имущества

Под имуществом понимаются вещи (движимые и недвижимые), включая деньги и ценные бумаги, а также иные объекты гражданских прав (например, результаты интеллектуальной собственности), которые могут быть оборотоспособными и изъятыми из оборота․

Разделение на движимое и недвижимое

• Недвижимость — земельные участки, объекты капитального строительства, жилые и нежилые помещения (ст․ 130 ГК РБ)․
• Движимое имущество — всё остальное, в т․ч․ транспортные средства, товары, оборудование и денежные средства․

Виды собственности

Содержание права собственности (ст․ 210 ГК РБ)

Собственнику принадлежат три основные вещные полномочия:

1. Владение — фактическое обладание имуществом;
2. Пользование — извлечение полезных свойств;
3. Распоряжение — совершение сделок (отчуждение, залог, аренда и др․)․

Все перечисленные права могут быть разделены между разными лицами (например, собственник и арендатор)․

Приобретение и утрата права собственности

Способы приобретения

• Договор (купля-продажа, дарение, мена, рента и др․);
• Создание новой вещи (изготовление продукции из давальческого сырья);
• Самовольная постройка (с особенностями, ст․ 237-240);
• Находка, клад, безхозяйное имущество (гл․ 33);
• Наследование по закону и завещанию (гл․ 70-73)․

Процедура регистрации

Для недвижимости действует единый государственный реестр (ЕГРН)․
Право собственности возникает с момента государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом․

Особенности наследования имущества

Раздел VII ГК РБ «Международное частное право»

Наследование регулируется гл․ 73, в которой предусмотрены:

• Формы завещаний, нотариальная, приравненные к ней, закрытое завещание;
• Обязательная доля — за нетрудоспособными наследниками;
• Особенности наследования движимого и недвижимого имущества (включая бизнес-обязательства)․

Государственное участие в имущественных отношениях

Согласно Главе 5 ГК РБ:

• Республика Беларусь может выступать участником гражданского оборота наравне с частными лицами;
• Административно-территориальные единицы (области, районы, города) также могут приобретать имущественные права;
• Имущество унитарных предприятий закреплено за собственником (государством), предприятие лишь владеет и пользуется им в пределах хозяйственного ведения․

Защита имущественных прав

Кодекс предусматривает несколько способов защиты:

1. Виндикационный иск, требование истребования имущества из чужого незаконного владения;
2. Негаторный иск — устранение нарушений, не связанных с лишением владения;
3. Компенсация убытков и взыскание неосновательного обогащения;
4. Самозащита права собственности (ст․ 12 ГК РБ)․

Актуальные изменения и перспективы

По состоянию на 3 января 2023 г․ в Кодекс внесены уточнения:

• усилена ответственность за нарушение прав собственников недвижимости;
• введён цифровой формат свидетельств о праве собственности;
• расширены полномочия органов местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом․

Учёт международных стандартов, в т․ч․ положений международного частного права, обеспечивает надёжную защиту прав собственников и способствует развитию белорусской экономики․