Краткий обзор новых правил

04 июля 2026 — В Госдуме во втором и третьем чтении одобрен законопроект, который вносит системные изменения в часть первую, вторую и четвёртую Гражданского кодекса РФ;
Ключевая цель, защитить стороны договора от «обесценивания» денежных обязательств и упорядочить механизм увеличения стоимости по сделкам, аренде, подряду и розничным закупкам.

Ключевые изменения

1. Индексированная цена теперь может быть прописана в любом денежном обязательстве, если стороны прямо не исключили такую возможность.
2. Базовый показатель для индексации, официальный индекс потребительских цен (ИПЦ), публикуемый Росстатом ежемесячно.
3. Автоматическая корректировка вступает в силу ежеквартально, если с момента заключения договора ИПЦ вырос более чем на 5 %.
4. Ограничительный потолок: за один год цена может быть увеличена максимум на коэффициент 1,5 (то есть не более чем на 50 %).
5. Досудебный порядок урегулирования споров обязателен: стороны должны направить претензию не позднее 30 календарных дней с даты, когда узнали о превышении порога индексации.

Как это работает на практике

Пример 1. Договор аренды помещения

• Арендная плата: 100 000 ₽ в месяц.
• ИПЦ на — 100 %.
• ИПЦ на — 106 %.

Рост составил 6 %, следовательно, арендодатель имеет право с увеличить плату до 106 000 ₽ без дополнительных соглашений.
При этом максимально возможный рост за весь год ограничен 150 000 ₽.

Пример 2. Долгосрочный подряд на строительство

Если из-за инфляции цены на стройматериалы выросли на 30 %, подрядчик может автоматически поднять цену контракта на 30 %, но не более, чем предусмотренный коэффициент 1,5.
Любые превышения требуют отдельного соглашения сторон.

Что делать бизнесу и гражданам

Проверьте действующие договоры

Сравните условия с новыми нормами: если контракт не содержит «запрет на индексацию», право на увеличение цены возникает автоматически.

Уточните порядок расчёта

Включите в договор конкретную формулу:
Новая цена = Базовая цена × (ИПЦ текущий ÷ ИПЦ базовый)

Отслеживайте публикации Росстата

Индекс публикуется до 5-го числа месяца, следующего за отчётным. Подпишитесь на официальный Telegram-канал Росстата или RSS-ленту.

Фиксируйте документы

• Счёт-фактура с новой ценой.
• Акт сверки взаиморасчётов.
• Уведомление о корректировке не позднее 5 рабочих дней до даты изменения цены.

Ответственность за нарушение

За одностороннее увеличение стоимости без соблюдения процедуры предусмотрены:

• Штраф для юрлица, до 10 % от суммы неосновательного обогащения.
• Возмещение убытков контрагенту.
• Дисквалификация руководителя на срок до 1 года при систематических нарушениях.

ИТОГИ

Новые нормы упрощают процесс индексации, но обязывают стороны внимательно следить за данными Росстата и соблюдать сроки уведомлений.
Принятие закона вступает в силу с 01 октября 2026 года и распространяется на договоры, заключённые как до, так и после этой даты;