Зачем нужна строительно-техническая экспертиза в суде

Во многих гражданских спорах, касающихся недвижимости, качества строительных работ, раздела имущества, ущерба от залива или пожара, без специального исследования не обойтись. Именно поэтому стороны подают ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы.

Экспертиза позволяет:

• установить фактические обстоятельства (качество строительства, объём выполненных работ, причины повреждений);
• определить стоимость восстановительного ремонта или рыночную цену объекта;
• получить обоснованное заключение, которое будет учтено судом при вынесении решения.

Кто может заявить ходатайство

Согласно ст. 79, 82 ГПК РФ и ст. 82 АПК РФ ходатайство вправе подать:

• истец или ответчик;
• их представители (в т.ч. адвокаты);
• сам суд по своей инициативе, если возникают вопросы, требующие специальных знаний.

Обязательные реквизиты ходатайства

Документ оформляется в письменной форме и должен содержать:

1. Наименование суда (районный, городской или арбитражный).
2. Наименование дела и его номер;
3. Ф. И. О. и адреса сторон.
4. Чёткое обоснование необходимости экспертизы.
5. Перечень вопросов, поставленных перед экспертом.
6. Предложение конкретного экспертного учреждения или просьба о выборе судом.
7. Ходатайство о назначении ответственного за оплату (обычно истец).
8. Подпись и дата.

Образец ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы по гражданскому делу

В ___________ районный суд г. _________

Истец: Иванов И. И.
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 10, кв. 55
Ответчик: ООО «СтройМонтаж»
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Строителей, д. 20
Дело № 2-123/2026

ХОДАТАЙСТВО
о назначении судебной строительно-технической экспертизы

В производстве __________ районного суда г. _________ находится гражданское дело по исковому заявлению Иванова И. И. к ООО «СтройМонтаж» о взыскании ущерба, причинённого некачественным ремонтом квартиры.

ОБОСНОВАНИЕ:
01 марта 2026 г. между истцом и ответчиком был заключён договор подряда № 15/03 на выполнение капитального ремонта квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 10, кв. 55.

После окончания работ обнаружены следующие дефекты:

• растрескавшаяся стяжка пола на площади 12 м²;
• отслаивание плиточного клея на кухне (5 м²);
• протечки через межпанельные швы в санузле.

Стороны не смогли прийти к соглашению о размере и характере ущерба. Для правильного разрешения спора требуется проведение строительно-технической экспертизы.

Прошу:

1. Назначить по настоящему делу судебную строительно-техническую экспертизу.
2. Поручить проведение экспертизы ФГБУ «Центр судебных экспертиз по г. Москве».
3. Поставить перед экспертом следующие вопросы:
   • Имеются ли в квартире дефекты, указанные в исковом заявлении?
   • Соответствуют ли выполненные работы требованиям СП, СНиП и договора подряда?
   • Какова причина появления выявленных дефектов?
   • Каков объём и стоимость работ по устранению дефектов на дату экспертизы?
   • Каков размер причинённого истцу ущерба?
4. Обязать истца произвести предварительную оплату экспертизы в установленный срок.

Приложения:

1. Копия договора подряда № 15/03 от .
2. Акты осмотра помещения от .
3. Фотографии дефектов (12 листов).
4. Калькуляция затрат на устранение дефектов (смета).

04 августа 2026 г.
Подпись ______________ /Иванов И. И./

Как подать ходатайство

1. Лично в канцелярию суда — принесите 2 экземпляра (один останется у вас со штампом о приёме).
2. По почте, заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. Через электронную подпись — если дело рассматривается в арбитраже, используйте сервис «Мой арбитр».

Сроки и оплата

• Срок рассмотрения ходатайства — до первого заседания по существу (обычно 5–15 дней).
• Размер госпошлины за экспертизу устанавливается сметой экспертного учреждения и оплачивается авансом.
• Если ответчик согласен, суд может распределить расходы между сторонами поровну.

Как обжаловать отказ в назначении экспертизы

Если суд отказал в удовлетворении ходатайства, вы вправе:

• подать частную жалобу в суд апелляционной инстанции (ст. 331 ГПК РФ);
• повторно заявить ходатайство, приложив дополнительные доказательства необходимости экспертизы.

Краткий чек-лист для заявителя

1. Убедитесь, что вопросы требуют специальных знаний.
2. Сформулируйте конкретные, недвусмысленные вопросы.
3. Укажите обоснование (дефекты, сметы, договор).
4. Не забудьте приложить документы.
5. Сохраните квитанцию о приёме ходатайства.

Важно: не путайте ходатайство о назначении экспертизы с заявлением о вызове свидетеля или с ходатайством о проведении оценки имущества. Каждый документ имеет своё процессуальное назначение.

© 2026 — Адвокатский кабинет «ЮрПомощь». Все права защищены. Образец приведён в ознакомительных целях; перед подачей проконсультируйтесь со специалистом.