Дата актуальности: 03:45:29

Определение и цель

Ходатайство о проведении судебной экспертизы отчёта об оценке – это процессуальный документ, подаваемый участником судебного разбирательства, в котором он просит суд назначить экспертизу для проверки обоснованности, достоверности и методики оценки, содержащейся в представленном отчёте․

Целью является:

• выявление ошибок, искажений или предвзятости;
• получение независимого заключения специалиста;
• обоснование позиции стороны в споре о стоимости имущества․

Основания для подачи ходатайства

Законодательство

Основные нормативные акты:

1. Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ), ст․ 79–83 – порядок назначения экспертизы․
2. Арбитражный процессуальный кодекс РФ (АПК РФ), ст․ 82–87;
3. Федеральный закон «О государственной судебной экспертизе» № 73-ФЗ․
4. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ․

Практические причины

• сомнение в квалификации оценщика;
• несоответствие отчёта требованиям ФСО «Общие понятия оценки…»;
• использование устаревших или неприменимых методик;
• отсутствие исходных данных или их противоречивость;
• завышение/занижение стоимости объективно без объяснений․

Порядок подачи и содержание ходатайства

Кому подаётся

Ходатайство подаётся в суд первой инстанции (районный, городской, арбитражный) письменно, либо фиксируется в протоколе судебного заседания․

Сроки

• До момента начала прений сторон (по ГПК РФ – до перехода к судебным прениям)․
• В арбитраже – до закрытия судебного разбирательства, если иное не установлено судом․

Обязательные реквизиты документа

Ходатайство должно содержать:

• Наименование суда․
• Наименование дела и номер (если уже известен)․
• ФИО/наименование заявителя, адрес, контакты․
• Описание обстоятельств:
  • что за отчёт об оценке был представлен;
  • кем и когда составлен;
  • какие именно выводы вызывают сомнение․
• Ссылки на нормы права (ст․ 79 ГПК РФ и др․)․
• Просьба суду: назначить судебную экспертизу и указать вопросы, которые необходимо исследовать․
• Предложения по эксперту: указать конкретного специалиста или предложить перечень кандидатур․
• Приложения:
  1. копия оспариваемого отчёта об оценке;
  2. документы, подтверждающие обнаруженные ошибки (анализы, сравнительные таблицы);
  3. договор с экспертом (если сторона готова сама оплатить работу);
  4. квитанция об оплате госпошлины за ходатайство (если требуется)․

Образец текста ходатайства

(для адаптации под ваш случай замените выделенные элементы)

В _____________________________ суд
(наименование суда)


Истец: Иванов И․И․
Адрес: 123456, г․ Москва, ул․ Лесная, д․ 1


Ответчик: ООО «Рога и Копыта»
Адрес: 123456, г․ Москва, ул․ Лесная, д․ 2


Дело № 2-123/2026


ХОДАТАЙСТВО
о проведении судебной экспертизы отчёта об оценке


Я, Иванов И․И․, являюсь истцом по настоящему делу․


ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДЕЛА:
01 марта 2026 года ответчик представил в материалы дела Отчёт об оценке рыночной стоимости квартиры № 15, расположенной по адресу: г․ Москва, ул․ Лесная, д․ 3, кв․ 15, подготовленный ООО «ОценкаПлюс» (оценщик Петров П․П․, сертификат № 12345)․


В ходе ознакомления с отчётом выявлены следующие существенные недостатки:

 
использована устаревшая (январь 2023 г․) база аналогов, что занижает стоимость объекта на 18 %;
 
не применён метод доходного подхода, хотя квартира сдаётся в аренду;
 
в отчёте отсутствуют фотографии сопоставимых объектов․



ОСНОВАНИЯ:
ст․ 79–83 ГПК РФ, ст․ 8, 11 Федерального закона № 73-ФЗ․


ПРОШУ СУД:

 
Назначить судебную экспертизу отчёта об оценке квартиры № 15 по адресу: г․ Москва, ул․ Лесная, д․ 3, кв․ 15․
 
Поручить экспертизу ФГБУ «Судебная экспертиза» при Минюсте России․
 
Разрешить истцу участвовать при проведении экспертизы․
 
Обязать эксперта ответить на следующие вопросы:
 

 
соответствуют ли применённые методики требованиям ФСО;
 
является ли использованная база сопоставимых объектов актуальной;
 
какова корректная рыночная стоимость объекта на дату оценки․
 
 



Приложения:

 
Копия отчёта об оценке (л․д․ 45–67);
 
Сравнительная таблица цен на аналогичные квартиры (2 л․);
 
Квитанция об оплате экспертизы (копия)․



«04» августа 2026 г․ ____________/Иванов И․И․/
 

Что делает суд после получения ходатайства

1. Определение о назначении экспертизы (выносится не позднее 5 дней)․
2. Назначение эксперта или экспертной организации․
3. Определение вопросов и сроков (обычно 30–60 календарных дней)․
4. Информирование сторон о праве участвовать при проведении экспертизы․
5. После получения заключения – предоставление его сторонам и возможность вызова эксперта для допроса․

Возможные результаты экспертизы

• Подтверждение заключения оценщика – доводы стороны отклоняются․
• Частичное или полное опровержение отчёта – суд может снизить/повысить оценочную стоимость․

Стоимость экспертизы и распределение расходов

Суд определяет порядок оплаты:

• обычно аванс вносится заявителем;
• в окончательном решении суд распределяет расходы между сторонами (ст․ 98, 110 ГПК РФ)․

Средняя стоимость судебной экспертизы отчёта об оценке (2026 г․) составляет 25 000–80 000 руб․ в зависимости от объекта оценки․

Советы по повышению шансов на удовлетворение ходатайства

• Конкретизируйте нарушения: ссылайтесь на пункты ФСО и методики․
• Предоставьте альтернативные расчёты или независимый отчёт․
• Укажите квалификацию предлагаемого эксперта (СРО, аттестация Минюста)․
• Подайте ходатайство как можно раньше, чтобы избежать пропуска сроков․

Грамотно составленное и своевременно поданное ходатайство о проведении судебной экспертизы отчёта об оценке позволяет эффективно оспорить сомнительные оценочные выводы, защитить свои права и повлиять на итоговое судебное решение․ Важно следить за сроками, обосновывать запрос ссылками на нормы права и предоставлять необходимые доказательства․