04 июля 2026 г. С момента введения ст. 406.1 ГК РФ (федеральный закон № 42-ФЗ от ) в отечественном обороте появилась новая договорная конструкция — соглашение о возмещении потерь (индемнити). Ниже — подробный разбор, что считается имущественными потерями, как правило применяется на практике и какие подводные камни ждут стороны договора.

Что такое «имущественные потери» в рамках ст. 406.1 ГК РФ

В отличие от классических убытков (ст. 15 ГК РФ), понятие «потери» в ст. 406.1 ГК РФ:

• не требует доказывания вины контрагента;
• распространяется только на предпринимателей;
• фиксируется договором, а не оценивается судом по правилам ст. 393 ГК РФ;
• может включать любые негативные изменения имущественного положения (включая штрафы, неустойки, налоговые санкции, упущенную выгоду), прямо названные в соглашении.

Ключевые положения статьи 406.1 ГК РФ

1. Диспозитивность. Стороны вправе:
   • перечислить конкретные обстоятельства, при наступлении которых возникает обязанность компенсировать потери;
   • определить порядок исчисления суммы (фиксированный размер, формула, возмещение «фактических» затрат);
   • установить предельное ограничение (cap) или минимальный порог (floor).
2. Субъекты. Правило работает:
   • между предпринимателями (п. 1 ст. 406.1);
   • в корпоративных договорах;
   • в сделках по отчуждению долей/акций, если одна сторона — физическое лицо (п. 5 ст. 406.1).
3. Форма. Соглашение может быть оформлено:
   • отдельным пунктом в контракте (уставке, акционерном соглашении);
   • приложением-indemnity schedule;
   • отдельным договором indemnity.

Как отличается indemnity от неустойки и убытков

Типичные примеры имущественных потерь

• Налоговые риски. Покупатель акций обязуется компенсировать продавцу штрафы ИФНС за налоговый период до сделки.
• Административные штрафы. Арендатор берет на себя риск получения штрафов за нарушение санитарных норм в арендуемом помещении.
• Упущенная выгода. Сторона соглашается возместить упущенную прибыль при досрочном расторжении договора поставки.
• Пени контрагентов. Подрядчик компенсирует заказчику неустойку, взысканную последним со своего покупателя.

Как правильно оформить соглашение: образец базовой формулировки

«В случае предъявления к Покупателю любых претензий, штрафов, неустоек, налоговых доначислений, связанных с деятельностью Общества до даты перехода права собственности на долю, Продавец обязуется в течение 10 (десяти) банковских дней со дня получения письменного требования Покупателя возместить все фактически понесённые Покупателем потери в полном объёме, включая судебные издержки и уплаченную неустойку. Сумма возмещения не может превышать 20 % от цены сделки.»

Судебная практика: что учитывать в 2026 году

Пленум ВС РФ в Постановлении от № 7 разъяснил:

1. Суд не вправе уменьшать размер возмещения по ст. 406.1 ГК РФ на основании ст. 333 ГК РФ, если соглашение не содержит признаков злоупотребления правом.
2. Доказывание факта наступления обстоятельства и размера потерь возлагается на сторону, требующую компенсации.
3. Если условие indemnity включено в корпоративный договор, оно действует независимо от реестра участников и обязательно для любого последующего приобретателя доли (суброгация).

Чек-лист для юриста при подготовке договора

• ☐ Проверьте, что обе стороны — предприниматели (ИП или юрлица).
• ☐ Чётко определите триггерные события (trigger events).
• ☐ Укажите порядок расчёта и лимит ответственности.
• ☐ Пропишите срок предъявления требования и документы-подтверждения.
• ☐ Согласуйте подведомственность споров (арбитраж, АСИ, МКАС при ТПП).
• ☐ Проверьте налоговые последствия (доход/расход, НДС, налог на прибыль).

Статья 406.1 ГК РФ дала российскому бизнесу гибкий инструмент «распределения рисков» по модели англосаксонского indemnity. Главное правило: то, что прямо не оговорено в договоре, не возместится. Поэтому текст соглашения должен быть максимально конкретным, а стороны — готовыми к документальному подтверждению каждой копейки понесённых потерь.