04 июля 2026 г. — В настоящей статье рассматриваются основные положения о понятии, видах и правовом режиме имущества в Республике Казахстан на основании действующего Гражданского кодекса РК (Общая часть от г. № 268-XIII и Особенная часть от г. № 409-I) с учётом последних изменений на 2025–2026 годы.
Общее определение имущества
В гражданском праве Казахстана под имуществом понимаются:
- вещи, включая деньги и ценные бумаги;
- имущественные права (требования, доли в уставных капиталах, права на результаты интеллектуальной деятельности);
- иное имущество, которое может быть объектом гражданских правоотношений и оборотоспособно (ст. 115, 116 ГК РК).
Основные источники возникновения имущественных прав
Согласно статье 115 ГК РК, гражданские права и обязанности возникают:
- из договоров и иных сделок;
- из административных актов, порождающих гражданско-правовые последствия;
- из судебных решений, устанавливающих права и обязанности;
- в результате создания, уничтожения, приобретения или отчуждения имущества на основаниях, не запрещённых законом;
- вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения или иных событий, с которыми закон связывает правовые последствия.
Деление имущества на недвижимое и движимое
3.1 Недвижимое имущество
К недвижимости относятся земельные участки, объекты капитального строительства (здания, сооружения), неотъемлемые их части, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания (ст. 117 ГК РК).
3.2 Движимое имущество
Всё остальное имущество, включая деньги и ценные бумаги, признаётся движимым и не требует государственной регистрации перехода прав, если иное не установлено законом.
Оборотоспособность объектов гражданских прав (ст. 116 ГК РК)
- Объекты могут свободно оборачиваться (отчуждаться, передаваться) на рынке, если законом не установлены ограничения.
- Для недвижимости оборотоспособность регулируется дополнительно актами о государственной регистрации и кадастровом учёте.
Государственное имущество
Согласно статье 192 ГК РК:
- Республиканская собственность делится на государственную казну и имущество, закреплённое за республиканскими государственными органами.
- Имущество, находящееся в государственной собственности, может быть отчуждено в частную собственность:
- в порядке приватизации;
- путём передачи объектов по решению уполномоченных органов.
Участие имущества в гражданском обороте
6.1 Вклады в уставный капитал
В соответствии с положениями Общей части ГК РК, вкладом в уставный капитал хозяйственного товарищества могут быть:
- деньги;
- ценные бумаги;
- вещи;
- имущественные права, включая результаты интеллектуальной деятельности;
- иное имущество (кроме ограничений для специализированных финансовых компаний).
6.2 Использование в залоге и досрочное исполнение обязательств
Статья 321 ГК РК (Особенная часть) устанавливает, что залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом, если:
- предмет залога неправомерно выбыл из владения залогодателя;
- залогодателем нарушены условия договора залога, включая замену или повреждение заложенного имущества.
Специальные категории имущества
- Ценные бумаги признаются движимым имуществом, но их оборот регулируется специальными законами о рынке ценных бумаг.
- Результаты интеллектуальной деятельности могут быть объектом исключительных прав и включаться в уставные капиталы.
- Деньги рассматриваются как особый вид движимого имущества, обладающего высокой оборотоспособностью.
Практические выводы
1. При совершении сделок с недвижимостью обязательна государственная регистрация.
2. Движимое имущество передаётся по договору и акту приёма-передачи, если иное не предусмотрено законом.
3. Государственное имущество может быть приватизировано в порядке, установленном законодательством о приватизации.
4. Имущество может выступать в качестве залога, обеспечивая исполнение обязательств, при этом залогодержатель наделяется рядом защитных прав (ст. 321 ГК РК).
Полезные ссылки и нормативные акты
- Гражданский кодекс РК (Общая часть) от г. № 268-XIII (действующая редакция на г.).
- Гражданский кодекс РК (Особенная часть) от г. № 409-I.
- Закон РК «О приватизации» (обновлён 2025 г.).
- Закон РК «О рынке ценных бумаг».
Вся информация актуальна по состоянию на 04 июля 2026 г. 11:49 (UTC+6).