Договор купли-продажи — ключевая конструкция особенной части

Дата актуальности: 04 августа 2026 г․, 06:38 по времени Астаны

Общее понятие договора купли-продажи

Согласно статье 404 ГК РК, по договору купли-продажи:

• одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю);
• покупатель обязуется принять товар и уплатить обусловленную цену․

1․1 Особенности применения норм

1. Ценные бумаги и валютные ценности․ К их купле-продаже применяются общие положения, если не установлены специальные правила (ст․ 404 п․ 2)․
2. Исламские банковские операции․ Особенности регулируются отдельными законами о банковской деятельности (ст․ 404 п․ 2-1)․
3. Специальные виды договоров (розничная купля-продажа, поставка, энергоснабжение, контрактация, продажа предприятия) могут иметь отдельные правила, которые имеют приоритет (ст․ 404 п․ 5)․

Предмет договора

Статья 406:

• Товаром может быть любая вещь, не изъятая из оборота․
• Допустима купля-продажа будущего товара — товара, который будет создан или приобретён продавцом после заключения договора․
• Существенные условия: наименование и количество (ст․ 406 п․ 3)․

Обязанности сторон

3․1 Обязанности продавца

• Передача товара в объёме, ассортименте и качестве, предусмотренных договором (ст․ 407–430)․
• Передача документов и принадлежностей (ст․ 407 п․ 2)․
• Свобода от прав третьих лиц (ст․ 413–415)․

3․2 Обязанности покупателя

• Принятие товара․
• Оплата цены в сроки и порядке, установленные договором․

Момент исполнения и переход рисков

Статья 411:

• Если договором предусмотрена доставка продавцом, обязанность считается исполненной при вручении товара покупателю․
• При самовывозе — когда товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель уведомлён․

Статья 412:

• Риск случайной гибели переходит на покупателя с момента исполнения обязанности продавцом по передаче․
• Если товар уже в пути, риск переходит с момента заключения договора, если иное не оговорено․

Количество, ассортимент, качество

5․1 Количество

• Покупатель вправе требовать недостающий объём, отказаться от товара или требовать возврата денег, если передано меньше (ст․ 421)․
• При избытке — извещение продавца в разумный срок; иначе покупатель может принять излишек по договорной цене․

5․2 Ассортимент

• Нарушение ассортимента даёт право покупателю отказаться от всего товара, выборочно от несоответствующих позиций, требовать замены или согласовать новую цену (ст․ 422)․
• Молчание в течение 15 календарных дней после получения считается акцептом․

5․3 Качество

• Товар должен соответствовать условиям договора; при их отсутствии — обычным целям использования․
• Продавец несёт ответственность за соответствие обязательным требованиям и образцу/описанию (ст․ 423–430)․

Ответственность продавца за недостатки

Статья 425: Покупатель, получивший товар ненадлежащего качества, вправе:

1. потребовать безвозмездного устранения недостатков;
2. потребовать соразмерного уменьшения цены;
3. потребовать замены на товар надлежащего качества;
4. расторгнуть договор и потребовать возврата уплаченного․

Судебная продажа и особые случаи

При продаже имущества в порядке исполнения судебных решений продавцом выступает судебный исполнитель (ст․ 404 п; 6)․

Договор купли-продажи в Гражданском кодексе РК детально регламентирует:

• права и обязанности сторон;
• порядок передачи товара и перехода рисков;
• гарантии качества и защиту покупателя․

Важно: с 1 мая 2026 года вступают в силу изменения, внесённые Законом РК от 16 января 2026 года, касающиеся, в частности, правил документооборота и электронной формы договоров․ Рекомендуем регулярно проверять актуальность редакции на официальном портале Адилет․