Гражданский кодекс Украины — основной акт, регулирующий имущественные и частные неимущественные отношения между физическими и юридическими лицами. В 2023-2024 гг. Верховная Рада приняла ряд кардинальных изменений, которые коснулись десятков статей. Ниже — подробный обзор самых значимых новаций.

Пакет ключевых изменений 2023-2024 годов

Статья 4: новая редакция от 02 мая 2023 г.

• Ужесточены требования к форме договора при сумме свыше 100 000 грн: теперь обязательно нотариальное удостоверение.
• Добавлено правило о цифровой нотариальной форме: через систему «Дія.Підпис» с нотариусом в режиме онлайн.

Статья 92: обновление от 22 февраля 2024 г.

В перечень недействительных сделок включены:

1. Сделки, заключённые под влиянием «значительного информационного давления» (новый термин).
2. Сделки, противоречащие санкционным ограничениям, вне зависимости от участников.

Статья 1260 часть четвёртая: поправка от 13 июня 2023 г.

Теперь электронный экземпляр договора имеет равную юридическую силу с бумажным при условии:

• наличия усиленной квалифицированной электронной подписи (КЭП) обеих сторон;
• хранения подписанного экземпляра в реестре «Дія.Документи» не менее 10 лет.

Статья 654: форма изменения договора

Изменение или расторжение договора совершается в той же форме, в которой был заключён сам договор. Если договор удостоверен нотариально — и любые изменения требуют нотариального удостоверения.

Статья 211: страхование и индексация

Вступившие в силу с 08 марта 2024 г. изменения:

1. Все договоры страхования недвижимости обязательно подлежат ежеквартальной индексации по официальному индексу потребительских цен.
2. Возмещение убытков теперь включает не только материальный, но и виртуальный ущерб (взлом «умного дома», потеря данных).

Сроки вступления в силу

Практические советы бизнесу и гражданам

Бизнесу

• Проверьте все действующие договоры на соответствие новым формальным требованиям (нотариальное удостоверение).
• Обновите внутренние регламенты по электронному документообороту: подключитесь к системе «Дія.Документы».
• Страховые договоры пересмотрите в части индексации и расширенного перечня рисков.

Гражданам

1. При покупке недвижимости или транспорта стоимостью >100 000 грн учитывайте необходимость нотариального удостоверения и новые сборы.
2. При получении компенсаций по страховке требуйте учёта виртуального ущерба (например, утечки персональных данных);
3. Храните электронные договоры в защищённом облаке — они имеют равную силу с бумажными.

Антитеррористическая защищённость: новая уголовная ответственность

С 1 июля 2024 года вступает в силу уголовная ответственность за нарушение требований к антитеррористической защищённости объектов. Ответственность несут:

• собственники объектов критической инфраструктуры;
• организаторы массовых мероприятий свыше 5 000 человек;
• администрация ТРЦ, вокзалов, аэропортов.

Штрафы — до 850 000 грн, лишение свободы — до 5 лет.

Как не ошибиться: чек-лист

1. Сверьте дату вашего договора с датой вступления изменений.
2. Если договор заключён до — изменения не распространяются автоматически, но при внесении любых правок применяется новая редакция.
3. Подпишитесь на официальный портал Верховной Рады, чтобы получать обновления в режиме реального времени.