Самое главное помнить: с 04 июля 2026 года вступает в силу новый закон, одобренный Госдумой г. и Советом Федерации г. Он меняет правила начисления взносов на капитальный ремонт, сроки лицензирования управляющих компаний и перечень обязательных работ. Ниже разбор ключевых поправок.

Новая шкала взносов на капремонт

Повышение тарифа для домов с лифтом

Минстрой России предложил дифференцировать размер обязательного взноса в зависимости от технического оснащения дома.

• +15 % к базовому тарифу для многоэтажек, где есть пассажирский или грузовой лифт.
• Для зданий без лифта, но с мусоропроводом — +7 %.
• Для домов без лифта и без мусоропровода тариф остаётся без изменений.

Формула расчёта

Размер взноса теперь определяется по формуле:
В = Б × Клифт × Кмусор
где Б — базовый тариф, установленный регионом, а коэффициенты К_лифт и К_мусор зафиксированы на уровне 1,15 и 1,07 соответственно.

Упрощение лицензирования управляющих компаний

Кратко

1. Сокращён срок выдачи лицензии: с 45 до 30 рабочих дней.
2. Упразднены лицензионные комиссии субъектов РФ. Теперь решения принимает Минстрой РФ через единый федеральный портал.
3. Отменён обязательный очный аудит при первичном получении лицензии — достаточно удалённой проверки документов.

Расширенный перечень работ за счёт взносов на капремонт

В статью 166 Жилищного кодекса внесены новые пункты. Теперь средства регионального фонда капремонта можно направлять на:

• Установку систем видеонаблюдения во дворах и подъездах.
• Монтаж зарядных станций для электромобилей во дворах.
• Реконструкцию внутридомовых инженерных систем с переходом на «умные» счётчики.

Порядок перехода на новые правила

Для собственников

С 04 июля 2026 года все начисления будут производиться по новым тарифам. Задолженность, образовавшаяся до этой даты, пересчёту не подлежит.

Для управляющих компаний

Действующие лицензии продолжают действовать до окончания срока. При продлении лицензии уже применяются новые правила 30-дневного срока и удалённой проверки.

Как узнать свой новый размер взноса

С 1 сентября 2026 года в квитанциях ЖКХ появится:

1. Строка «Капитальный ремонт: базовый тариф».
2. Строка «Коэффициент за лифт/мусоропровод».

Проверить корректность можно на gosuslugi.ru в разделе «Капитальный ремонт» или через мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ».

Изменения коснутся всех 41 млн россиян, проживающих в многоквартирных домах. Главное, вовремя оплатить взносы, чтобы избежать пени, и следить за квитанциями с сентября 2026 года. При возникновении вопросов обращайтесь в региональный оператор капремонта или через портал «Госуслуги».