С 4 июля 2026 года в России действует обновлённый порядок проведения государственной экспертизы объектов капитального строительства. Ниже приведён подробный перечень объектов, которые обязательно должны пройти экспертизу в Главгосэкспертизе России (ФГБУ «Главгосэкспертиза») до получения разрешения на строительство.

Объекты федерального значения

К этой категории относятся:

• линейные объекты (трубопроводы, ЛЭП, автомобильные и железные дороги) протяжённостью свыше 10 км;
• морские и речные порты, аэродромы I и II классов;
• атомные и гидроэлектростанции, объекты «Росатома» и «Росэнерго»;
• космодромы, пусковые комплексы, опытно-испытательные полигоны Минобороны;
• объекты культурного наследия федерального значения при их реконструкции или капремонте.

Объекты с повышенной опасностью

Даже если объект региональный или муниципальный, он попадает под контроль Главгосэкспертизы, если относиться к категории:

1. I степени ответственности по 384-ФЗ:
• высотные здания выше 75 м;
• многофункциональные комплексы площадью свыше 150 000 м²;
• взрыво-пожароопасные производства (категории А, Б).
2. Объекты, влияющие на транспортную безопасность:
• метрополитены, железнодорожные вокзалы и терминалы;
• туннели длиной более 1 км.

Объекты с бюджетным финансированием

Если инвестором выступает федеральный бюджет или госкорпорация, то любой объект капитального строительства проходит экспертизу независимо от технических характеристик:

• школы, больницы, детские сады при финансировании из ФЦП «Комплексное развитие территорий»;
• объекты госкомпаний (РЖД, «Роснефть», «Газпром») при строительстве с федеральными субсидиями.

Международные и трансграничные проекты

Если строительство влияет на соседние государства или международные водные артерии, экспертиза проводится обязательно:

• нефте- и газопроводы «Сила Сибири-2», «Северный поток-3»;
• пограничные мосты и автодороги, ведущие к пунктам пропуска.

Типовые ошибки застройщиков

Чтобы избежать штрафов и задержек, помните:

1. Любое изменение проекта после положительного заключения Главгосэкспертизы требует повторной экспертизы.
2. При реконструкции объектов культурного наследия нужно согласование не только в Минкультуры, но и в Главгосэкспертизе.
3. Если объект имеет признаки двух категорий (например, федеральный и высотный), достаточно одной комплексной экспертизы.

Как подать документы в 2026 году

С 1 января 2026 заявления принимаются только в электронном виде через ЕСИС ГАС «Госуслуги-Строй». Алгоритм:

1. Зарегистрируйтесь на https://expertiza.gov.ru через подтверждённую учётную запись ЕСИА.
2. Сформируйте комплект документов (ПЗ, ПД, ИОС, заключения спецэкспертиз).
3. Оплатите госпошлину 0,1 % от сметной стоимости, но не более 5 млн руб.
4. Отслеживайте статус в личном кабинете; срок экспертизы — до 45 календарных дней.

В 2026 году перечень объектов, подлежащих Главгосэкспертизе, остаётся широким. Если ваше строительство связано с федеральным бюджетом, повышенной опасностью или трансграничным влиянием — экспертиза обязательна. Подготовьтесь заранее, используйте электронные сервисы и не забывайте о повторных проверках при любых изменениях проекта.