Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий (так называемая главгосэкспертиза) — обязательная процедура для большинства строящихся и реконструируемых объектов в России․ В 2026 году действуют обновлённые правила, сроки и основания для проведения экспертизы․ Ниже приведена самая актуальная информация․
Когда именно проводится главгосэкспертиза?
Обязательный этап перед получением разрешения на строительство
Экспертиза проводится обязательно до выдачи разрешения на строительство (или реконструкцию)․ Без положительного заключения Главгосэкспертизы:
- застройщик не может подать документы в Росреестр на ввод объекта в эксплуатацию;
- банки не открывают проектное финансирование по 214-ФЗ;
- муниципалитет не выдаёт разрешение на строительные работы․
Календарь 2026: типовые точки старта
| Стадия проекта | Когда подаём на экспертизу |
|---|---|
| Проектная документация (ПД) | После градплановых мероприятий и получения ТЗ на ПД |
| Инженерные изыскания | Одновременно или до ПД (если ПД и ИИ подаются раздельно) |
| Линейные объекты (дороги, коммуникации) | После согласования трасс с Росавтодором и Росприроднадзором |
Сколько длится главгосэкспертиза в 2026 году
Базовые лимиты
С 1 января 2025 года (и действует в 2026) максимальный срок проведения госэкспертизы установлен:
- 42 рабочих дня — для проектной документации и инженерных изысканий;
- до 20 дополнительных рабочих дней, возможное продление единожды по решению Правительственной комиссии;
- 3 рабочих дня — на первичную проверку комплектности документов со дня подачи․
Исключения и корректировки
- Объекты повышенной технологической сложности (атомная, нефтехимия, шахты) — до 60 рабочих дней;
- Сетевая инфраструктура «одного окна» (Главгосэкспертиза + Росприроднадзор), сроки синхронизированы, но не превышают 42 дней;
- Льготные объекты социального назначения (школы, поликлиники), внеочередное рассмотрение за 21 рабочий день при наличии постановления Правительства․
Пошаговый график подачи и получения заключения
- День 0 — Загрузка документов в ЕСЭД «Эксперт» или личное обращение в региональный филиал Главгосэкспертизы․
- День 1–3 — Проверка комплектности; при недостатке документов выдаётся мотивированный отказ․
- День 4–45 (42+3), Непосредственная экспертиза (проверка ПД и/или ИИ)․
- День 46 (в случае продления 42+20) — Выдача окончательного заключения или продление сроков (письменное уведомление заявителю)․
Как не пропустить сроки: практические советы
- Планируйте старт экспертизы минимум за 3 месяца до ожидаемой даты старта строительных работ․
- Используйте сервис «Личный кабинет застройщика» на сайте gosnadzor․ru для онлайн-отслеживания статуса․
- Подавайте проект в «одно окно» (Главгосэкспертиза + Росприроднадзор) при строительстве линейных объектов, чтобы сократить согласования․
- Не допускайте многократных продлений: начиная с 2025 года нельзя продлевать экспертизу более одного раза․
Что изменилось в 2026
1 сентября 2025 г․ вступили поправки:
- появился единый реестр договоров подряда, связанных с экспертизой — подрядчик обязан передать заключение Главгосэкспертизы муниципальному заказчику не позднее 2 рабочих дней после получения;
- сокращены сроки доработки замечаний — 5 рабочих дней вместо 10;
- введён электронный формат акта доработки (раньше требовались бумажные подписи)․
Ответы на частые вопросы
— Можно ли одновременно подавать ПД и ИИ?
Да, если объединены в единый комплект․ В этом случае срок всё равно не превысит 42 рабочих дня․
— Действует ли старое заключение 2023 года в 2026?
— Что если экспертиза затянулась?
Заявитель вправе обратиться в Минстрой РФ с жалобой через Электронную приёмную или подать иск в суд․
Краткий памятка
- 42 рабочих дня — максимум․
- 1 продление — до 20 дней․
- 3 дня — на приём документов․
- Один раз — можно продлить․
Для оперативных консультаций обращайтесь в филиал Главгосэкспертизы вашего региона или используйте официальный портал․