Действующая редакция по состоянию на 04 августа 2026 г.

Полный текст статьи 139 УК РФ

Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, — наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трёх месяцев, либо обязательными работами на срок до четырёхсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до трёх месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

2. Те же деяния, совершённые лицом с использованием своего служебного положения, — наказываются штрафом в размере от ста тысяч до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением свободы на срок до пяти лет со лишением права занимать определённые должности или заниматься определённой деятельностью на срок до трёх лет.

Понятие «жилище» в контексте ст. 139 УК РФ

Под жилищем понимаются:

• индивидуальный жилой дом со всеми входящими в него помещениями (жилыми и нежилыми);
• квартира, комната, коммунальное жилье, гостиничный номер, общежитие, служебное жильё и иные жилые помещения независимо от формы собственности;
• дома отдыха, турбазы, временные строения (дачи, гаражи, бытовки), а также транспортные средства, приспособленные для постоянного или временного проживания.

Ключевым признаком является пригодность для проживания и фактическое использование по назначению.

Объект преступления

Общественные отношения, обеспечивающие неприкосновенность жилища и право граждан на неприкосновенность жилища (ст. 25 Конституции РФ).

Объективная сторона

Деяние выражается в незаконном проникновении — любом проникновении в жилище без согласия проживающих и без законных оснований.
Форма вины, только прямой умысел.
Состав формальный: преступление считается оконченным с момента факта проникновения.

Субъект и субъективная сторона

• Общий субъект: физическое вменяемое лицо, достигшее 16 лет (по ч. 1).
• Специальный субъект: лицо, использующее свое служебное положение (по ч. 2). Сюда относятся:
  • должностные лица органов власти;
  • государственные и муниципальные служащие;
  • работники правоохранительных органов;
  • сотрудники ЖКХ, УК, ТСЖ, если они превысили пределы своих полномочий при обходе, проверке счётчиков, ремонте и т.д.

Субъективная сторона — прямой умысел: лицо осознаёт незаконность своих действий.

Квалифицирующие признаки (ч. 2 ст. 139 УК РФ)

Квалификация по части 2 возможна при одновременном наличии двух условий:

1. действия совершены с использованием служебного положения;
2. деяние против воли проживающего.

Пример из практики: судебный пристав, проникший в квартиру должника без судебного решения и без присутствия понятых, привлечён по ч. 2 ст. 139 УК РФ (Постановление Пленума ВС РФ № 13 от г., примеры 2024-2025 гг.).

Отграничение от смежных составов

Статья 330 УК РФ (Самоуправство)

Самоуправство охватывает любые самовольные действия, включая проникновение в жилище, но мотивированные иным личным интересом.
Если же целью является именно нарушение неприкосновенности жилища, применяется ст. 139 УК РФ.

Статья 139 vs. статья 163 УК РФ (Вымогательство)

Вымогательство предполагает требование передать имущество или совершить действия.
При проникновении в жилище с целью вымогательства действия квалифицируются по совокупности статей.

Судебная практика 2024-2025 годов

Пленум ВС РФ (обзоры за 2024-2025 гг.)

• Скрытое наблюдение: размещение в жилище скрытых видеокамер или «жучков» без согласия жильцов также признаётся проникновением (Постановление Пленума ВС РФ № 13, п. 4).
• Электронные ключи и отмычки: использование поддельных электронных пропусков или взлома замков квалифицируется как незаконное проникновение;
• Жилище в транспортных средствах: если автомобиль оборудован для ночёвки (дом на колёсах), его взлом и проникновение также подпадают под ст. 139 УК РФ.

Примеры приговоров

1. Дело № 1-27/2024 (Москва): сотрудник УК, открывший квартиру без ведома собственника, приговорён к штрафу 150 000 ₽ по ч. 2.
2. Дело № 1-56/2025 (Санкт-Петербург): бывший супруг, проникший в квартиру бывшей жены с помощью дубликата ключей, получил 1,5 года лишения свободы условно по ч. 1.

Возможные правовые основания для проникновения (не образуют состава преступления)

• Судебное решение о выселении или обыске;
• Неотложные обстоятельства: угроза жизни, пожар, взрыв, затопление;
• Добровольное согласие собственника или законного владельца;
• Полномочия органов дознания и следствия в рамках уголовного процесса (ст. 165, 176 УПК РФ).

Ответственность и меры процессуального принуждения

Дополнительные санкции: при лишении свободы суд может постановить запрет занимать определённые должности или заниматься определённой деятельностью сроком до 3 лет.

Практические советы юриста

• При подозрении на проникновение немедленно вызывайте полицию и фиксируйте следы взлома (фото/видео).
• Не допускайте «добровольного» допуска без письменного согласия: даже сотрудники ЖКХ обязаны предъявлять приказ/постановление.
• Храните дубликаты ключей в безопасном месте: передача ключей третьим лицам может быть истолкована как согласие.
• Обжалуйте действия: если проникновение было совершено «служебным лицом» — подавайте жалобу в прокуратуру и Следственный комитет.

Статья 139 УК РФ, важный правовой инструмент защиты конституционной свободы и неприкосновенности жилища. Судебная практика 2024-2025 годов подтверждает строгость подхода: даже «безобидное» на первый взгляд проникновение (например, бывшего супруга с дубликатом ключа) может повлечь уголовную ответственность. Поэтому при любом споре необходимо:

1. убедиться в наличии согласия собственника;
2. оформить полномочия письменно;
3. обращаться к квалифицированному юристу при первых признаках нарушения.

Напоминаем: данный комментарий подготовлен на г. и учитывает последние изменения законодательства и судебную практику 2024-2025 годов.