Статья 538 ГК РФ регулирует права и обязанности сторон при безвозмездном пользовании имуществом (ссуде). Ниже приведён подробный комментарий к её положениям, актуальный на 04 июля 2026 года.

Содержание статьи 538 ГК РФ

Согласно действующему законодательству, статья 538 устанавливает:

• обязанность ссудополучателя вернуть имущество в том состоянии, в каком он его получил, с учётом нормального износа;
• право ссудодателя требовать досрочного возврата имущества, если ссудополучатель:
• использует имущество не по назначению;
• ухудшает его состояние сверх нормального износа;
• передаёт третьим лицам без согласия ссудодателя.

Правовое значение

Норма направлена на баланс интересов сторон: с одной стороны, ссудополучатель получает временное право пользования имуществом безвозмездно, с другой — ссудодатель защищён от злоупотреблений.

Изменения 2024–2026 годов

За последние 2 года в ст. 538 ГК РФ не вносилось изменений, однако:

1. В 2025 году Верховный Суд РФ в Постановлении № 18 разъяснил, что:
• «нормальный износ» определяется техническими регламентами или экспертным заключением;
• досрочный возврат возможен только при существенном нарушении условий договора.
2. С 2026 года в силу вступили поправки к ФЗ-44, касающиеся отчётности по государственным контрактам, что косвенно влияет на ссуды между юрлицами.

Практические примеры

Пример 1: Организация безвозмездно передала ноутбук сотруднику. Через год он вернул технику с изношенной клавиатурой, но суд признал это нормальным износом, так как клавиатура рассчитана на 1 млн нажатий (по паспорту).
Пример 2: Гражданин передал соседу автомобиль в пользование, но тот использовал его для такси без разрешения. Суд удовлетворил требование о досрочном возврате.

Ответы на частые вопросы

Можно ли оформить ссуду устно?

Для недвижимости — нет, требуется письменный договор. Для движимого имущества — допустимо, но риски выше (ст. 161 ГК РФ).

Кто несёт расходы на ремонт?

• Мелкий ремонт: ссудополучатель (если не оговорено иначе).
• Капитальный ремонт: ссудодатель, за исключением случаев умышленного ухудшения.

Статья 538 ГК РФ — ключевой инструмент защиты прав собственника при безвозмездной передаче имущества. При оформлении ссуды рекомендуем:

1. Заключать письменный договор с указанием:
• состояния имущества (акты приёма-передачи);
• допустимого износа;
• ответственности сторон.
2. Фиксировать фото/видеосъёмку имущества при передаче.

Обновлено: