Официальный текст

Статья 1155. Права других лиц на имущество, оставленное наследником

Если наследник, принявший наследство, выехал за пределы Российской Федерации на постоянное жительство и не может пользоваться оставленным им имуществом, то это имущество в течение пяти лет со дня выезда наследника за пределы Российской Федерации не может быть по его требованию изъято у лиц, которым оно предоставлено для пользования.
По истечении пяти лет со дня выезда наследника за пределы Российской Федерации он имеет право требовать прекращения пользования этим имуществом и его возврата или возмещения его стоимости.

Нормативно-правовая база

• Гражданский кодекс РФ, часть третья, глава 65 «Наследование».
• Федеральный закон от № 302-ФЗ, вступивший в силу .
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 9 от (в редакции 2023 г.) по вопросам применения наследственного права.
• Методические рекомендации ФНС России № СД-4-21/216 от .

Подробный комментарий

Сфера применения

Статья 1155 ГК РФ регулирует особый случай защиты прав наследника, который:

1. уже принял наследство (то есть подал заявление нотариусу в установленный срок);
2. переехал за пределы Российской Федерации на постоянное жительство (подтверждается штампом в паспорте либо видом на жительство в другом государстве);
3. фактически не может пользоваться объектом (например, квартирой, земельным участком, транспортом).

В отличие от общих норм о владении собственностью, здесь действует специальный пятилетний мораторий на требования собственника об изъятии имущества у лиц, которым оно фактически предоставлено;

Ключевые термины и их толкование

• «Выехал за пределы Российской Федерации», пребывание за границей более 183 календарных дней в году с целью постоянного проживания, подтвержденное регистрацией по месту жительства в иностранном государстве.
• «Не может пользоваться имуществом» — объект не доступен наследнику по объективным причинам (физическое нахождение за границей, отсутствие документов, закрытые границы, санкционные ограничения).
• «Лица, которым оно предоставлено для пользования» — родственники, друзья, арендаторы, государственные органы, приюты, а также лица, получившие разрешение органов опеки при отсутствии собственника.

Пятилетний мораторий: начало и окончание срока

Права наследника после 5 лет

По истечении пятилетнего периода наследник может:

• требовать прекращения пользования имуществом;
• востребовать возврат объекта в натуре;
• потребовать возмещения рыночной стоимости, если возврат невозможен (утрата, разрушение, продажа третьим лицам).

Возмещение определяется по цене на день предъявления иска, но не ниже страховой оценки на дату выезда + индекс инфляции.

Процедура защиты прав наследника

1. Досудебное урегулирование. Отправить претензию фактическому пользователю заказным письмом с уведомлением. Срок ответа — 30 дней.
2. Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения имущества.
3. Доказательства:
   • свидетельство о праве на наследство;
   • документы о выезде на ПМЖ (штамп, регистрация, виза D);
   • правоустанавливающие документы на объект недвижимости/движимое имущество;
   • акты осмотра, акты приёма-передачи, договоры безвозмездного пользования.
4. Интернет-подсудность. С 2024 года дела о наследстве рассматриваются в режиме «онлайн-заседания» (ГАС «Правосудие»).

Практические примеры

Пример 1. Квартира в Москве

Ирина, принявшая наследство после смерти матери, переехала в Канаду в январе 2020 года. Квартира осталась за её двоюродным братом, который проживал там с 2018 года. В феврале 2025 года Ирина подала иск о выселении брата и возврате квартиры. Суд, руководствуясь ст. 1155 ГК РФ, отказал в удовлетворении иска, указав, что срок моратория истечёт только в январе 2025 года, и истица может обратиться после этой даты.

Пример 2. Участок земли в Подмосковье

Александр унаследовал земельный участок, но уехал в Германию на ПМЖ в 2018 году. Местная администрация без разрешения передала участок под строительство социального объекта. В 2024 году Александр подал иск о возмещении стоимости. Суд признал требование преждевременным, так как срок моратория ещё не истёк (2023 г. — начало отсчёта). Однако в 2025 году повторный иск был удовлетворён: Александр получил компенсацию 3,8 млн рублей.

Ответы на частые вопросы

• Вопрос: Действует ли статья 1155 ГК РФ на долю в наследстве, если наследников несколько?
  Ответ: Да, применяется к доле каждого наследника, выехавшего на ПМЖ, независимо от доли других.
• Вопрос: Может ли собственник сдать квартиру в аренду, чтобы избежать притязаний наследника?
  Ответ: Да, но только в рамках договора аренды на срок до момента истечения моратория. После 5 лет новый договор заключить без согласия наследника невозможно.
• Вопрос: Возможен ли досрочный отказ от права требования возврата?
  Ответ: Можно заключить соглашение о безвозмездном пользовании с наследником, но оно не прекращает право требования после моратория, если не оформлена дарственная.

Перспективы законодательства

В 2026 году в Госдуму внесён законопроект, предусматривающий:

• сокращение моратория до трёх лет для объектов жилой недвижимости;
• автоматическое продление моратория при санкционных ограничениях;
• возможность дистанционного уведомления фактических пользователей через Госуслуги.

Принятие ожидается в осеннюю сессию 2026 года; изменения коснутся только наследственных дел, возникших после даты вступления закона в силу.

Статья 1155 ГК РФ — это важный инструмент защиты прав наследников, оказавшихся за границей. Она устанавливает сбалансированный механизм, который с одной стороны предотвращает произвольное изъятие имущества у фактических пользователей, а с другой — гарантирует наследнику возможность вернуть или компенсировать стоимость объекта после 5 лет. Правильное применение нормы требует точного подсчёта сроков, грамотного документального оформления и, при необходимости, активной судебной защиты.