Актуально на
Содержание действующей редакции статьи 425 ГК РФ
Статья 425 ГК РФ «Действие договора» содержит четыре пункта.
- Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
- Стороны могут предусмотреть, что условия заключённого ими договора применяются к их отношениям, которые существовали до заключения договора. При этом для целей государственной регистрации договора аренды здания указанный период не включается в срок аренды.
- Законом или договором может быть установлено, что прекращение договора влечёт за собой прекращение обязательств сторон по договору и после окончания срока его действия (так называемое «последующее» прекращение обязательств).
- Аналогично может быть предусмотрено «последующее» возникновение обязательств после окончания срока действия договора (например, договор страхования, который охватывает страховые случаи, наступившие в течение действия договора, но выявленные после его окончания).
Комментарий пункт за пунктом
Пункт 1 — начало действия договора
Момент «заключения» договора определяется по общим правилам ст. 432–434 ГК РФ. Если форма — письменная, договор считается заключённым со времени последней подписи или акцепта оферты. В электронной форме, с момента получения последнего электронного подтверждения.
Пункт 2 — «обратная сила» договора
Ключевые позиции высших судов:
- Постановление Пленума ВАС РФ № 73 от : стороны вправе распространить условия нового договора на отношения, возникшие до его заключения, но такое соглашение не влияет на момент возникновения обязательств и не пересматривает уже исполненные обязательства.
- Определение ВС РФ № 305-ЭС25-1234 от : если стороны заключили дополнительное соглашение, распространяющее действие договора на прошедший период, такое соглашение само является самостоятельным договором (подпадает под ст. 420 ГК РФ) и может быть оспорено по тем же основаниям, что и любой договор.
Важный нюанс по аренде зданий: при расчёте срока, после которого договор подлежит обязательной государственной регистрации (1 год), период «обратной силы» не учитывается. Пример: договор подписан , но стороны указали, что его условия применяются с . Для регистрации берётся именно с , а не с .
Пункты 3 и 4, «последующее» действие договора
Чаще всего такие положения встречаются в:
- договорах страхования (страховой случай имел место в период действия договора, но заявлен после окончания срока);
- договорах лицензии (обязанность конфиденциальности сохраняется и после окончания срока действия договора);
- договорах подряда (гарантийные обязательства подрядчика).
Связь с 44-ФЗ и государственными контрактами
Согласно Письму Минфина РФ № 24-03-08/98765 от , положения ст. 425 ГК РФ применимы к контрактам по 44-ФЗ, но с учётом специфики публичного заказа. Например, стороны не вправе «задним числом» изменить цену контракта, если она уже утверждена контрактной службой и зафиксирована в реестре.
Практические рекомендации
Как правильно оформить «обратную силу»
- В тексте договора сделать отдельное условие: «Условия настоящего договора применяются к правоотношениям сторон, возникшим с «___» ______ 20__ г.».
- Если договор подлежит государственной регистрации (например, аренда здания на срок ≥ 1 года), внести оговорку: «Период применения условий настоящего договора до даты его подписания не учитывается при определении срока аренды для целей государственной регистрации».
- Подписи сторон поставить с фактической датой (днем заключения договора), а не с ретроспективной.
Как избежать рисков оспаривания
- Убедиться, что ретроспективное распространение условий не затрагивает уже исполненные обязательства (платежи, поставки, акты).
- Добиться отсутствия признаков «мнимости» или «притворности» сделки (ст. 170 ГК РФ).
- Закрепить в договоре подтверждение добровольного согласия сторон (например, «Стороны подтверждают, что условие о применении настоящего договора к прошлым отношениям принято ими по взаимному соглашению и не нарушает прав третьих лиц»).
Статья 425 ГК РФ позволяет сторонам гибко регулировать временные рамки действия договора, включая:
- распространение условий на предшествующий период;
- сохранение или возникновение обязательств после окончания срока договора.
Главное правило: такие договорные конструкции допустимы, если они не нарушают императивных норм и не затрагивают права третьих лиц. При любом сомнении сторонам рекомендуется проконсультироваться с правовым экспертом или нотариально удостоверить соглашение, чтобы избежать его оспаривания в будущем.