04 августа 2026 г.
Что такое «Кресты СИЗО-1»?
СИЗО-1 «Кресты», историческое следственное изолятор Санкт-Петербурга, расположенное в комплексе зданий крестовой формы на набережной Крюкова канала.
В 2024 году компания КВС официально стала новым владельцем комплекса. С 2025 г. идёт масштабная реконструкция: часть корпусов превращают в музейно-гостиничный кластер, часть — в современные офисы и апартаменты.
Зачем может понадобиться нотариус при сделках с объектами «Кресты»?
- покупка/продажа объектов недвижимости (коммерческие помещения, апартаменты),
- оформление наследства на доли в реконструируемых зданиях,
- договор аренды сроком ≥ 1 год — для юр.лиц обязателен нотариальный протокол,
- доверенности на участие в долевом строительстве или подписание ДДУ,
- удостоверение соглашений об алиментах, разделе имущества, если в сделке есть доли несовершеннолетних.
Как найти нотариуса рядом с «Кресты»
Онлайн-сервисы
Федеральная нотариальная палата → notariat.ru → «Найти нотариуса».
Введите индекс 190000 или адрес наб. Крюкова канала, д. 1-3.
Система покажет все действующие нотариальные конторы в радиусе 3 км.
Горячие линии
- МФЦ Калининского района: +7 (812) ‑73-55-55
- Единая справочная Санкт-Петербурга: 122 (со всех операторов)
Крупные бюро рядом с «Кресты»
| Название | Адрес | Телефон | Особенности |
|---|---|---|---|
| Нотариальная контора № 1 | ул. Марата, 35 | +7 (812) ‑17-10-10 | работает до 20:00, без выходных |
| Центр правовых услуг «Каменноостровский» | Каменноостровский пр-кт, 45 | +7 (812) ‑40-25-25 | онлайн-запись, электронная подпись |
| Адвокат-нотариус «Лиговский» | Лиговский пр-кт, 150 | +7 (812) ‑18-00-00 | специализируется на сделках с долями в исторических зданиях |
Как подготовиться к визиту к нотариусу
- Уточните перечень документов. Для сделок с объектами «Кресты» обычно требуются:
- паспорт РФ,
- выписка ЕГРН (не старше 5 дней),
- разрешение КВС на переуступку прав (если квартира ещё строится),
- договор купли-продажи или ДДУ в 2 экземплярах.
- Запишитесь онлайн через сайт нотариуса или Госуслуги, чтобы сэкономить время.
- Оплатите госпошлину и нотариальный тариф заранее (карта/СБП) или на месте.
- При необходимости получите консультацию по налогам: при продаже объектов, полученных по наследству, может потребоваться декларация 3-НДФЛ.
Стоимость нотариальных услуг в 2026 году (ориентир)
- Удостоверение договора купли-продажи квартиры (до 10 млн руб), ≈ 20 000 ₽
- Заверение доверенности, ≈ 1 500 ₽
- Свидетельствование подписей на договоре аренды — ≈ 3 000 ₽
Полезные советы
• Проверьте статус объекта на сайте rosreestr.gov.ru — важно, чтобы кадастровый номер уже был присвоен.
• Фиксируйте переписку с КВС и нотариусом в электронном виде (e-mail, мессенджеры).
• Не доверяйте посредникам без лицензии — договор с нотариусом заключается только при личном присутствии сторон.
Реконструкция «Крестов» превращает бывшее СИЗО в уникальное место с апартаментами и общественными пространствами. Для любой сделки с недвижимостью в этом комплексе потребуется квалифицированный нотариус. Используйте официальные реестры, записывайтесь онлайн и заранее подготовьте документы — это сэкономит время и деньги.